Landhaus Immobilien Meerregion

Ihr Qualitätsmakler in der Steinhuder Meerregion

Exklusives Domizil am Wasser – Tradition und Moderne mit eigenem Hafen

Objektdaten

Objekt ID 176043
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Kaufpreis 1.290.000,00 €
Stellplätze 2
Provision 5,8 % vom notariellen Kaufpreis, inkl. 16% MwSt
Provision Hinweis Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar innerhalb von 10 Tagen.
Wohnfläche 209.0 m2
Grundstücksfläche 647.0 m2
Zimmer 7.0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Terrasse 2
Balkon Ja
Baujahr 2007
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Baujahr Anlagetechnik2007
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum09-11-2020
Gültig bis09-11-2030
Energieverbrauchkennwert88,45
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseC
Beschreibung

Beschreibung

Dieses tolle Anwesen, bestehend aus dem 2 stöckigen, exklusiven Haupthaus und dem angeschlossenen Blockhaus. Es befindet sich auf einem WASSERGRUNDSTÜCK, direkt an einem der Kanäle in Großenheidorn Strand. Sie sind hier schneller an Ihrem Boot, als am Auto! Genießen Sie die Freiheit, direkt vor Ihrer Tür abzulegen und einen tollen Tag auf dem Wasser zu verbringen.

Im Haus erwartet Sie ein tolles Raumgefühl, große Fensterflächen im Haupthaus bringen Ihnen viel Licht herein.
Eine große, offene Wohnküche zaubert Ihnen bereits am Morgen ein Lächeln auf die Lippen. Während sie den frischen Kaffee auf einer Ihrer Terrassen genießen, schnattern die Enten Ihnen ein Konzert.

Gehen Sie in Ihre eigene Sauna, trainieren Sie auf dem Laufband im Obergeschoss mit Blick auf das Wasser oder erfreuen sich an der offenen Holzdecke im Wohnzimmer.

Lassen Sie sich von diesem einmaligen Anwesen begeistern, Leben Sie in einer tollen Nachbarschaft und genießen Sie die Freiheit, einfach auf Ihr Boot steigen zu können, wann immer Sie wollen.

Lage

Bestlage direkt an einem Kanal im Wunstorfer Ortsteil Großenheidorn Strand mit direkter Zufahrt in das Steinhuder Meer.

Die Kleinstadt Wunstorf befindet sich in der Region Hannover, unmittelbar angrenzend zu den Landkreisen Schaumburg und Nienburg.

Wunstorf mit seinen 41.477 Einwohnern (31.12.2019) ist insgesamt in 13 Ortschaften aufgeteilt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. befinden sich alle im nahegelegenen Großenheidorn, Steinhude oder in Wunstorf. In Großenheidorn befindet sich ein schöner Kindergarten und auch die Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind in Wunstorf und Neustadt am Rübenberge. Mit dem Bus oder per PKW ist die Innenstadt von Wunstorf, übrigens als schönste Innenstadt der Region Hannover gewählt, in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Busanbindung ist fußläufig in etwa 10 Minuten, der Bahnhof Wunstorf in gut 15 Minuten erreichbar Von dort aus aus sind Sie mit dem Regionalexpress in etwa 10 Minuten in der Innenstadt von Hannover. Zur Autobahn 2 kommen Sie über die Anschlussstellen Wunstorf-Kolenfeld oder Wunstorf-Luthe. Beide sind in etwa 20 Minuten zu erreichen. Von dort aus fahren Sie noch etwa 20 Minuten bis zum Flughafen Hannover-Langenhagen.

Das Steinhuder Meer mit dem gleichnamigen Naherholungsgebiet, Niedersachsens größter Binnensee, liegt direkt vor Ihrer Tür.

In etwa 10 Kilometer Entfernung befindet sich der Yachthafen Idensen, direkt am dortigen Mittellandkanal. Dieser ist eine der wichtigsten Wasserstraßen Deutschlands.

Weitere Informationen

- 7 Zimmer, davon 3-4 Schlafzimmer
- 1-2 Ankleidezimmer, alternativ Büros
- 2 Bäder
- 1 Gäste-WC
- Sauna
- offene Wohnküche mit umfangreicher Ausstattung
- Kamin
- hochwertige Böden, u.a. Cumaru-Teak, Bucheparkett und Feinsteinzeug
- Photovoltaikanlage
- Gasbrennwerttherme für das Haupthaus, Stromheizung für das Blockhaus
- sehr helle Räume
- außergewöhnliche und gut nutzbare Raumaufteilung
- großartiges Raumgefühl
- großzügige Terrassen aus Bangkirai-Hartholz
- etwa 20 m Wasserkante + eigene Hafenbucht
- Carport als kleines Bootshaus
- massive Betonspundwand, alle Grenzen wurden eingehalten
- 2 PKW Stellplätze


Zusätzliche Angaben

Ein Erwerb dieser Immobilie ist nur mit ausreichendem Eigenkapital möglich! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur nach entsprechendem Nachweis eine weitere Betreuung bei diesem Objekt möglich ist! Gerne finanziere ich auch Ihren Immobilientraum. Lassen Sie sich dazu ganz einfach und unverbindlich beraten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und unser anschließendes Kennenlernen. Ihr Marco Kossakowski Landhaus Immobilien Meerregion.

 

Grundrisse

Beschreibung

Beschreibung

Dieses tolle Anwesen, bestehend aus dem 2 stöckigen, exklusiven Haupthaus und dem angeschlossenen Blockhaus. Es befindet sich auf einem WASSERGRUNDSTÜCK, direkt an einem der Kanäle in Großenheidorn Strand. Sie sind hier schneller an Ihrem Boot, als am Auto! Genießen Sie die Freiheit, direkt vor Ihrer Tür abzulegen und einen tollen Tag auf dem Wasser zu verbringen.

Im Haus erwartet Sie ein tolles Raumgefühl, große Fensterflächen im Haupthaus bringen Ihnen viel Licht herein.
Eine große, offene Wohnküche zaubert Ihnen bereits am Morgen ein Lächeln auf die Lippen. Während sie den frischen Kaffee auf einer Ihrer Terrassen genießen, schnattern die Enten Ihnen ein Konzert.

Gehen Sie in Ihre eigene Sauna, trainieren Sie auf dem Laufband im Obergeschoss mit Blick auf das Wasser oder erfreuen sich an der offenen Holzdecke im Wohnzimmer.

Lassen Sie sich von diesem einmaligen Anwesen begeistern, Leben Sie in einer tollen Nachbarschaft und genießen Sie die Freiheit, einfach auf Ihr Boot steigen zu können, wann immer Sie wollen.

Lage

Bestlage direkt an einem Kanal im Wunstorfer Ortsteil Großenheidorn Strand mit direkter Zufahrt in das Steinhuder Meer.

Die Kleinstadt Wunstorf befindet sich in der Region Hannover, unmittelbar angrenzend zu den Landkreisen Schaumburg und Nienburg.

Wunstorf mit seinen 41.477 Einwohnern (31.12.2019) ist insgesamt in 13 Ortschaften aufgeteilt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. befinden sich alle im nahegelegenen Großenheidorn, Steinhude oder in Wunstorf. In Großenheidorn befindet sich ein schöner Kindergarten und auch die Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind in Wunstorf und Neustadt am Rübenberge. Mit dem Bus oder per PKW ist die Innenstadt von Wunstorf, übrigens als schönste Innenstadt der Region Hannover gewählt, in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Busanbindung ist fußläufig in etwa 10 Minuten, der Bahnhof Wunstorf in gut 15 Minuten erreichbar Von dort aus aus sind Sie mit dem Regionalexpress in etwa 10 Minuten in der Innenstadt von Hannover. Zur Autobahn 2 kommen Sie über die Anschlussstellen Wunstorf-Kolenfeld oder Wunstorf-Luthe. Beide sind in etwa 20 Minuten zu erreichen. Von dort aus fahren Sie noch etwa 20 Minuten bis zum Flughafen Hannover-Langenhagen.

Das Steinhuder Meer mit dem gleichnamigen Naherholungsgebiet, Niedersachsens größter Binnensee, liegt direkt vor Ihrer Tür.

In etwa 10 Kilometer Entfernung befindet sich der Yachthafen Idensen, direkt am dortigen Mittellandkanal. Dieser ist eine der wichtigsten Wasserstraßen Deutschlands.

Weitere Informationen

- 7 Zimmer, davon 3-4 Schlafzimmer
- 1-2 Ankleidezimmer, alternativ Büros
- 2 Bäder
- 1 Gäste-WC
- Sauna
- offene Wohnküche mit umfangreicher Ausstattung
- Kamin
- hochwertige Böden, u.a. Cumaru-Teak, Bucheparkett und Feinsteinzeug
- Photovoltaikanlage
- Gasbrennwerttherme für das Haupthaus, Stromheizung für das Blockhaus
- sehr helle Räume
- außergewöhnliche und gut nutzbare Raumaufteilung
- großartiges Raumgefühl
- großzügige Terrassen aus Bangkirai-Hartholz
- etwa 20 m Wasserkante + eigene Hafenbucht
- Carport als kleines Bootshaus
- massive Betonspundwand, alle Grenzen wurden eingehalten
- 2 PKW Stellplätze


Zusätzliche Angaben

Ein Erwerb dieser Immobilie ist nur mit ausreichendem Eigenkapital möglich! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur nach entsprechendem Nachweis eine weitere Betreuung bei diesem Objekt möglich ist! Gerne finanziere ich auch Ihren Immobilientraum. Lassen Sie sich dazu ganz einfach und unverbindlich beraten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und unser anschließendes Kennenlernen. Ihr Marco Kossakowski Landhaus Immobilien Meerregion.

Grundrisse

Ausstattung

Abstellraum
Kamin
Gartennutzung
Barrierefrei
Sauna
Gäste WC

KONTAKT

Ansprechpartner:
Marco Kossakowski
Email:
info@landhaus-meerregion.de
Telefon:
0176 363 94 207
Mobil:
0176 363 94 207

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