Landhaus Immobilien Meerregion

Ihr Qualitätsmakler in der Steinhuder Meerregion

Exklusive Wohnung in traumhafter Lage

Objektdaten

Objekt ID 188572
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschosswohnung
Miete 940,00 €
Stellplätze Ja
Nebenkosten 200,00 €
Provision Hinweis Diese Vermittlung ist eine Service-Dienstleistung und beinhaltet keine Provision.
Wohnfläche 120.0 m2
Zimmer 3.0
Schlafzimmer Ja
Badezimmer Ja
Terrasse Ja
Balkon Ja
Baujahr 1998
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Baujahr Anlagetechnik2005
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum30-04-2019
Gültig bis30-04-2029
Energieverbrauchkennwert140
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseE
Beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive Mietwohnung ist ideal für das Paar ab den 40ern. Die außergewöhnlich großzügige Aufteilung, eine sehr umfangreiche Ausstattung und ein äußerst gepflegter Zustand wird auch ein anspruchsvolles Paar begeistern.

Die Lage direkt am Feldrand verschafft Ihnen Ruhe und Erholung, Dank durchdachter Bauweise sind Sie auch im Freien von den anderen Mietern getrennt. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein, der Glaswindschutz bietet auch bei kühler Witterung ausreichend Schutz.

Das sehr großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen eine enorme Lebensqualität. Das Bad ist direkt vom Schlafzimmer zugänglich und beinhaltet neben einer bodenebenen Dusche auch einen großzügigen Waschtisch und ein Bidet.
Das lichtdurchflutete Büro hat eine Klimaanlage.
Die Vollholzküche mit modernen, hoch- und neuwertigen Elektrogeräten bietet Ihnen viel Platz.

Elektrische Jalousien, Videogegensprechanlage, Kellerraum und Waschküche und zahlreiche Ausgänge in den Garten runden das Bild ab.
Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden.

Lage

Das wunderschöne Anwesen liegt zentral im Ortskern der Gemeinde Idensen. Diese umfasst 960 Einwohner (01.03.2018) und wurde am 01.03.1974 in die Kleinstadt Wunstorf eingemeindet.

Im Ort befindet sich ein schöner Kindergarten, die Grundschule ist im benachbarten Bokeloh, alle weiterführenden Schulen befinden sich in Steinhude und Wunstorf. Mit dem Bus oder per PKW ist die Innenstadt von Wunstorf, übrigens als schönste Innenstadt der Region Hannover gewählt, in wenigen Minuten zu erreichen. Einen Bahnhof finden Sie entweder im benachbarten Haste oder in Wunstorf. Von Wunstorf aus sind Sie mit dem Regionalexpress in etwa 10 Minuten in der Innenstadt von Hannover. Vom Bahnhof Haste können Sie Hannover Hbf in etwa 25 Minuten mit der S-Bahn erreichen. Zur Autobahn 2 kommen Sie am besten über die Anschlussstellen Wunstorf-Kolenfeld oder Bad Nenndorf. Beide sind in etwa 10-15 Minuten zu erreichen. Von dort aus fahren Sie noch etwa 20 Minuten bis zum Flughafen Hannover-Langenhagen.

Nur etwa 15 Minuten ist das berühmte Steinhuder Meer mit dem gleichnamigen Naherholungsgebiet, Niedersachsens größter Binnensee, zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. befinden sich alle im nahegelegenen Haste oder in Wunstorf.

Eine Busanbindung ist in der Nähe Ihrer Haustür vorhanden.

Weitere Informationen

Die Ausstattung ist durchweg hochwertig. Der Pflegezustand ist sehr gut. Nahezu alle Räume sind lichtdurchflutet und sehr großzügig, Beklemmungen braucht hier keiner zu befürchten.
Die Ausstattung im kurzen Überblick:
- gepflasterter Hof

- Video-Gegensprechanlage
- Granitboden im gesamten Treppenhaus
- hochwertiger Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Büro
- Glas-Schiebeelement im Wohnzimmer
- guter Einbruchschutz bei den Terrassentüren
- elektrische Außenjalousien mit Zeitschaltuhr
- mehrere Zugänge in den Garten/ Terrasse
- VOLLHOLZKÜCHE MIT ECHTEM GRANIT!!!
- hoch- und neuwertige Kücheneinbaugeräte
- viel Stauraum und Arbeitsfläche
- gefällige Linien bei der Bauweise
- großzügige Glastür zum Wohnzimmer
- Gäste-WC mit Standurinal
- Bad mit großzügigem Waschtisch, bodenebene Dusche, Hänge-WC und Bidet im EG
- hochwertige Klinkerfassade
- Kraft-Wärmekopplungsanlage auf Gas-Basis erzeugt auch Strom
- extra Waschküche und Abstellraum im Keller

Zusätzliche Angaben

Dieses Objekt wird als Service-Dienstleistung für den Eigentümer vermittelt. Eine Vermittlungsprovision fällt nicht an. Der Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer geschlossen. WICHTIG: Aufgrund dieser außergewöhnlichen Wohnung, sowohl in Grundriss, Ausstattung, als auch vom Erhaltungszustand wird eine sehr sorgfältige Auswahl der Mieter vorgenommen! Dieses Objekt eignet sich vor allem für ein Paar, 1 Kind wäre allerdings auch möglich. Eine Beschränkung gibt es selbstverständlich nicht. Bitte stellen Sie Anfragen nur bei entsprechendem Gehalts/Vermögensnachweis, der auch unverzüglich nach Ihrer Anfrage angefordert wird. Es wird eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Netto Kaltmieten eingefordert.

 

Beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive Mietwohnung ist ideal für das Paar ab den 40ern. Die außergewöhnlich großzügige Aufteilung, eine sehr umfangreiche Ausstattung und ein äußerst gepflegter Zustand wird auch ein anspruchsvolles Paar begeistern.

Die Lage direkt am Feldrand verschafft Ihnen Ruhe und Erholung, Dank durchdachter Bauweise sind Sie auch im Freien von den anderen Mietern getrennt. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein, der Glaswindschutz bietet auch bei kühler Witterung ausreichend Schutz.

Das sehr großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen eine enorme Lebensqualität. Das Bad ist direkt vom Schlafzimmer zugänglich und beinhaltet neben einer bodenebenen Dusche auch einen großzügigen Waschtisch und ein Bidet.
Das lichtdurchflutete Büro hat eine Klimaanlage.
Die Vollholzküche mit modernen, hoch- und neuwertigen Elektrogeräten bietet Ihnen viel Platz.

Elektrische Jalousien, Videogegensprechanlage, Kellerraum und Waschküche und zahlreiche Ausgänge in den Garten runden das Bild ab.
Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden.

Lage

Das wunderschöne Anwesen liegt zentral im Ortskern der Gemeinde Idensen. Diese umfasst 960 Einwohner (01.03.2018) und wurde am 01.03.1974 in die Kleinstadt Wunstorf eingemeindet.

Im Ort befindet sich ein schöner Kindergarten, die Grundschule ist im benachbarten Bokeloh, alle weiterführenden Schulen befinden sich in Steinhude und Wunstorf. Mit dem Bus oder per PKW ist die Innenstadt von Wunstorf, übrigens als schönste Innenstadt der Region Hannover gewählt, in wenigen Minuten zu erreichen. Einen Bahnhof finden Sie entweder im benachbarten Haste oder in Wunstorf. Von Wunstorf aus sind Sie mit dem Regionalexpress in etwa 10 Minuten in der Innenstadt von Hannover. Vom Bahnhof Haste können Sie Hannover Hbf in etwa 25 Minuten mit der S-Bahn erreichen. Zur Autobahn 2 kommen Sie am besten über die Anschlussstellen Wunstorf-Kolenfeld oder Bad Nenndorf. Beide sind in etwa 10-15 Minuten zu erreichen. Von dort aus fahren Sie noch etwa 20 Minuten bis zum Flughafen Hannover-Langenhagen.

Nur etwa 15 Minuten ist das berühmte Steinhuder Meer mit dem gleichnamigen Naherholungsgebiet, Niedersachsens größter Binnensee, zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. befinden sich alle im nahegelegenen Haste oder in Wunstorf.

Eine Busanbindung ist in der Nähe Ihrer Haustür vorhanden.

Weitere Informationen

Die Ausstattung ist durchweg hochwertig. Der Pflegezustand ist sehr gut. Nahezu alle Räume sind lichtdurchflutet und sehr großzügig, Beklemmungen braucht hier keiner zu befürchten.
Die Ausstattung im kurzen Überblick:
- gepflasterter Hof

- Video-Gegensprechanlage
- Granitboden im gesamten Treppenhaus
- hochwertiger Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Büro
- Glas-Schiebeelement im Wohnzimmer
- guter Einbruchschutz bei den Terrassentüren
- elektrische Außenjalousien mit Zeitschaltuhr
- mehrere Zugänge in den Garten/ Terrasse
- VOLLHOLZKÜCHE MIT ECHTEM GRANIT!!!
- hoch- und neuwertige Kücheneinbaugeräte
- viel Stauraum und Arbeitsfläche
- gefällige Linien bei der Bauweise
- großzügige Glastür zum Wohnzimmer
- Gäste-WC mit Standurinal
- Bad mit großzügigem Waschtisch, bodenebene Dusche, Hänge-WC und Bidet im EG
- hochwertige Klinkerfassade
- Kraft-Wärmekopplungsanlage auf Gas-Basis erzeugt auch Strom
- extra Waschküche und Abstellraum im Keller

Zusätzliche Angaben

Dieses Objekt wird als Service-Dienstleistung für den Eigentümer vermittelt. Eine Vermittlungsprovision fällt nicht an. Der Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer geschlossen. WICHTIG: Aufgrund dieser außergewöhnlichen Wohnung, sowohl in Grundriss, Ausstattung, als auch vom Erhaltungszustand wird eine sehr sorgfältige Auswahl der Mieter vorgenommen! Dieses Objekt eignet sich vor allem für ein Paar, 1 Kind wäre allerdings auch möglich. Eine Beschränkung gibt es selbstverständlich nicht. Bitte stellen Sie Anfragen nur bei entsprechendem Gehalts/Vermögensnachweis, der auch unverzüglich nach Ihrer Anfrage angefordert wird. Es wird eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Netto Kaltmieten eingefordert.

Ausstattung

Abstellraum
Klimatisiert
Gartennutzung
Barrierefrei
Gäste WC

KONTAKT

Ansprechpartner:
Marco Kossakowski
Email:
info@landhaus-meerregion.de
Telefon:
0176 363 94 207
Mobil:
0176 363 94 207

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