Ihr Qualitätsmakler in der Steinhuder Meerregion

Landhaus Immobilien Meerregion

Kleines Schloss als Haus getarnt – traumhaftes Anwesen mit viel Platz

Objektdaten

Objekt ID 190472
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Kaufpreis 749.000,00 €
Stellplätze 5
Provision 3,57 % vom notariellen Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.
Provision Hinweis Die Gesamtcourtage unterliegt einer hälftigen Teilung zwischen Verkäufer und Käufer. Ein entsprechender Maklervertrag, indem sich auch der Verkäufer zur Zahlung der Courtage verpflichtet, liegt vor. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar innerhalb von 10 Tagen.
Wohnfläche 380.0 m2
Grundstücksfläche 850.0 m2
Zimmer 10.0
Schlafzimmer 6
Badezimmer 3
Terrasse Ja
Balkon Ja
Baujahr 1994
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Baujahr Anlagetechnik1994
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum17-01-2021
Gültig bis16-01-2031
Energieverbrauchkennwert97,1
EnergietraegerÖl
EnergieeffizienzklasseC
Beschreibung

Beschreibung

Sie wollten schon immer in einem Schloß wohnen, es nach außen aber nicht jedem zeigen?
Dann ist diese Villa genau das Richtige für Sie!
Innen luftig mit tollem Raumgefühl, außen dezent und unverwüstlich präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen in seinen verschiedenen Facetten.
Auf 3 Ebenen hat die große Familie genügend platz, um auch im härtesten Lockdown genügend Abstand voneinander halten zu können.
Ideal ist dies Objekt auch für das Zusammenleben von mehreren Generationen.

Das liebevoll angelegte Grundstück wird noch geteilt, auf Anfrage ist auch der Verkauf des kompletten Anwesens möglich.

Lage

Der Ortsteil Himmelreich gehört zur Kleinstadt Neustadt am Rübenberge. Durch die zahlreichen kleinen Orte, die mit der Zeit eingemeindet wurden, gehört Neustadt Flächenmäßig zu den größten Städten Deutschlands. In Neustadt am Rübenberge finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen. Es gibt eine gut funktionierende Infrastruktur, zahlreiche Schulen und Kindergärten, eine direkte Bahnverbindung nach Hannover und Bremen und sämtliche Geschäfte, die Sie benötigen.
Die gemütliche Innenstadt mit dem Schloss und einem schönen Weihnachtsmarkt in den besinnlichen Stunden, befindet sich nur gut 3 Kilometer von Ihrem Haus entfernt. Zum Bahnhof ist es nicht viel weiter.
Lebensmitteldiscounter und andere Geschäfte befinden sich in dem schnell wachsenden Wohngebiet am Rand von Neustadt, welches nicht einmal 2 Kilometer entfernt liegt.
Nicht weit entfernt von Ihrem Haus befindet sich die Auffahrt zur B6, welche Bremen und Nienburg mit Hannover verbindet. Hier können Sie auch in wenigen Minuten im Gewerbegebiet im Osten von Neustadt viele weitere Geschäfte finden, wie beispielsweise famila, Obi, expert, Fressnapf, Burger King und Mc Donalds.
Verschiedene Recyclingunternehmen, Autohäuser und andere Betriebe runden das Bild ab.
Über die B6 sind Sie in ungefähr 20 Minuten in Hannover und etwa in der gleichen Zeit in Nienburg. Nach Bremen benötigen Sie etwa 60 Minuten. Über die B6 gelangen Sie ebenfalls zur Bundesautobahn 2, die Sie ebenfalls in etwa 20 Minuten erreichen. Von dort aus ist es auch zum Flughafen Hannover – Langenhagen nicht mehr weit.
Die großen Unternehmen VW und Continental können Sie von Ihrem neuen Zuhause aus in knapp 20 Minuten erreichen.
Die Bahnlinie Neustadt – Bremen führt zwar unmittelbar an Ihrem Haus vorbei, Dank Schallschutzwand hät sich die Belastung jedoch in Grenzen. Ebenfalls bemerkt man die B6 nicht.
In wenigen Minuten sind Sie fußläufig im Wald oder auf Feldern unterwegs und auch zum Naturpark Steinhuder Meer mit Niedersachsens größtem Binnensee, dem Steinhuder Meer, sind Sie mit dem Auto nicht lange unterwegs.

Weitere Informationen

- gigantische 380 m² Wohnfläche
- Das Grundstück wird noch geteilt, es besteht die Möglichkeit, weitere Gebäude und somit das komplette Anwesen zu erwerben. Preis auf Anfrage!
- große Wendeltreppe, gigantisches Treppenhaus
- großer Kachelofen
- große Räume, lichtdurchflutet
- Studio im Dachgeschoss
- große Fensterflächen mit echten Sprossen
- handgefertigte Rundbögen mit Bruchstein
- 2-3 Wohneinheiten
- mehrere Bäder
- mehrere Küchen
- Fassade mit rotem Klinker
- unverwüstliches Zinkdach!
- liebevoll angelegtes Grundstück
-NEUE Gasbrennwerttherme!

Zusätzliche Angaben

Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage erfolgt folgender Hinweis: Bei diesem Objekt wurde mit den Eigentümern ein schriftlicher Maklervertrag geschlossen, indem sich die Eigentümer zur Zahlung einer Courtage in Höhe von 1/2 Anteil von der Gesamtcourtage verpflichtet haben. Die Fälligkeit der Courtage, welche auch im späteren Notarvertrag festgehalten wird, gilt zu folgenden Zeitpunkten: Verkäufer: Innerhalb von 10 Tagen nach Kaufpreiserhalt Käufer: 10 Tage nach beurkundetem Notarvertrag. Eine weitere Beanspruchung unserer Dienstleistung setzt eine Akzeptanz dieser Vereinbarung voraus. Gerne finanziere ich auch Ihren Immobilientraum. Lassen Sie sich dazu ganz einfach und unverbindlich beraten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und unser anschließendes Kennenlernen. Ihr Marco Kossakowski Landhaus Immobilien Meerregion.

 

Grundrisse

Beschreibung

Beschreibung

Sie wollten schon immer in einem Schloß wohnen, es nach außen aber nicht jedem zeigen?
Dann ist diese Villa genau das Richtige für Sie!
Innen luftig mit tollem Raumgefühl, außen dezent und unverwüstlich präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen in seinen verschiedenen Facetten.
Auf 3 Ebenen hat die große Familie genügend platz, um auch im härtesten Lockdown genügend Abstand voneinander halten zu können.
Ideal ist dies Objekt auch für das Zusammenleben von mehreren Generationen.

Das liebevoll angelegte Grundstück wird noch geteilt, auf Anfrage ist auch der Verkauf des kompletten Anwesens möglich.

Lage

Der Ortsteil Himmelreich gehört zur Kleinstadt Neustadt am Rübenberge. Durch die zahlreichen kleinen Orte, die mit der Zeit eingemeindet wurden, gehört Neustadt Flächenmäßig zu den größten Städten Deutschlands. In Neustadt am Rübenberge finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen. Es gibt eine gut funktionierende Infrastruktur, zahlreiche Schulen und Kindergärten, eine direkte Bahnverbindung nach Hannover und Bremen und sämtliche Geschäfte, die Sie benötigen.
Die gemütliche Innenstadt mit dem Schloss und einem schönen Weihnachtsmarkt in den besinnlichen Stunden, befindet sich nur gut 3 Kilometer von Ihrem Haus entfernt. Zum Bahnhof ist es nicht viel weiter.
Lebensmitteldiscounter und andere Geschäfte befinden sich in dem schnell wachsenden Wohngebiet am Rand von Neustadt, welches nicht einmal 2 Kilometer entfernt liegt.
Nicht weit entfernt von Ihrem Haus befindet sich die Auffahrt zur B6, welche Bremen und Nienburg mit Hannover verbindet. Hier können Sie auch in wenigen Minuten im Gewerbegebiet im Osten von Neustadt viele weitere Geschäfte finden, wie beispielsweise famila, Obi, expert, Fressnapf, Burger King und Mc Donalds.
Verschiedene Recyclingunternehmen, Autohäuser und andere Betriebe runden das Bild ab.
Über die B6 sind Sie in ungefähr 20 Minuten in Hannover und etwa in der gleichen Zeit in Nienburg. Nach Bremen benötigen Sie etwa 60 Minuten. Über die B6 gelangen Sie ebenfalls zur Bundesautobahn 2, die Sie ebenfalls in etwa 20 Minuten erreichen. Von dort aus ist es auch zum Flughafen Hannover – Langenhagen nicht mehr weit.
Die großen Unternehmen VW und Continental können Sie von Ihrem neuen Zuhause aus in knapp 20 Minuten erreichen.
Die Bahnlinie Neustadt – Bremen führt zwar unmittelbar an Ihrem Haus vorbei, Dank Schallschutzwand hät sich die Belastung jedoch in Grenzen. Ebenfalls bemerkt man die B6 nicht.
In wenigen Minuten sind Sie fußläufig im Wald oder auf Feldern unterwegs und auch zum Naturpark Steinhuder Meer mit Niedersachsens größtem Binnensee, dem Steinhuder Meer, sind Sie mit dem Auto nicht lange unterwegs.

Weitere Informationen

- gigantische 380 m² Wohnfläche
- Das Grundstück wird noch geteilt, es besteht die Möglichkeit, weitere Gebäude und somit das komplette Anwesen zu erwerben. Preis auf Anfrage!
- große Wendeltreppe, gigantisches Treppenhaus
- großer Kachelofen
- große Räume, lichtdurchflutet
- Studio im Dachgeschoss
- große Fensterflächen mit echten Sprossen
- handgefertigte Rundbögen mit Bruchstein
- 2-3 Wohneinheiten
- mehrere Bäder
- mehrere Küchen
- Fassade mit rotem Klinker
- unverwüstliches Zinkdach!
- liebevoll angelegtes Grundstück
-NEUE Gasbrennwerttherme!

Zusätzliche Angaben

Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage erfolgt folgender Hinweis: Bei diesem Objekt wurde mit den Eigentümern ein schriftlicher Maklervertrag geschlossen, indem sich die Eigentümer zur Zahlung einer Courtage in Höhe von 1/2 Anteil von der Gesamtcourtage verpflichtet haben. Die Fälligkeit der Courtage, welche auch im späteren Notarvertrag festgehalten wird, gilt zu folgenden Zeitpunkten: Verkäufer: Innerhalb von 10 Tagen nach Kaufpreiserhalt Käufer: 10 Tage nach beurkundetem Notarvertrag. Eine weitere Beanspruchung unserer Dienstleistung setzt eine Akzeptanz dieser Vereinbarung voraus. Gerne finanziere ich auch Ihren Immobilientraum. Lassen Sie sich dazu ganz einfach und unverbindlich beraten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und unser anschließendes Kennenlernen. Ihr Marco Kossakowski Landhaus Immobilien Meerregion.

Grundrisse

Ausstattung

Abstellraum
Kamin
Gartennutzung
Barrierefrei
Gäste WC

KONTAKT

Ansprechpartner:
Marco Kossakowski
Email:
info@landhaus-meerregion.de
Telefon:
0176 363 94 207
Mobil:
0176 363 94 207

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