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Außergewöhnliches Nurdachhaus mit großzügigem Grundstück in traumhafter Lage von Bolsehle.

Außergewöhnliches Nurdachhaus mit großzügigem Grundstück in traumhafter Lage von Bolsehle.

Das Nurdachhaus in der Straße Zum Uhlenberg in Bolsehle in der Vogelperspektive. Das Einfamilienhaus steht in Husum im Landkreis Nienburg zum Verkauf.
Gartenansicht aus der Vogelperspektive vom Nurdachhaus in der Straße Zum Uhlenberg in Bolsehle. Das Einfamilienhaus steht in Husum im Landkreis Nienburg zum Verkauf.

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Nurdachhaus wird Sie beim Begehen sofort verzaubern, es ist gewissermaßen der Wolf im Schafspelz. Von außen schlicht "dreieckig", wird es Ihnen von innen durch die offene Bauweise den Atem rauben. Die offene Holzkonstruktion im Wohnbereich wird Ihnen zu jeder Jahreszeit ein wohliges Gefühl vermitteln - wahrscheinlich besonders, wenn Sie es am meisten benötigen. Das derzeit verbaute HUE Lichtsystem von Philips wird Sie zusätzlich überraschen, können Sie doch ganz bequem per Smartphone ganz individuelle Lichtstimmungen schaffen und zusätzliche Gemütlichkeit in Ihre Wände bringen. Sie werden es lieben! Nach Absprache könnte das Lichtsystem ggf. übernommen werden. Der neu- und sehr hochwertige Kaminofen von HARK mit der Ecoplus-Verbrennertechnologie arbeitet nicht nur sehr effizient, sondern schafft zusätzlich eine schöne Atmosphäre und wird dabei nicht nur Ihr Herz erwärmen.

Die Einbauküche mit Kücheninsel ist bereits im Kaufpreis enthalten und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Stauraum für sämtliches Küchenzubehör und lädt zum gemeinsamen Kochen und Backen ein. Direkt nebenan befindet sich der großzügige HWR, der Ihre alltäglichen Dinge für Sie stets griffbereit hält und den Arbeitsbereich vom Wohnbereich gut abtrennt.

Ein Zimmer, sowie ein geräumiges Tageslicht - Dusch - Wannenbad und ein großzügiger Flur runden das Bild im EG ab.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe. Dort haben Sie eine sehr großzügige Galerie, die ideal für ein Home-Office geeignet ist und auch während der Arbeitszeit für Wohlfühlatmosphäre sorgt. Dahinter liegt ein weiteres sehr großzügiges Zimmer. Selbstverständlich lässt sich mittels Trockenbauwänden der Wohnbereich zügig und kostengünstig individuell anpassen. Über eine Bodentreppe gelangt man zum offenen Spitzboden, der Ihnen weitere Staumöglichkeiten bietet.

Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über 178 Quadratmeter und beeindruckt mit Raum und Großzügigkeit in fast jedem Bereich.

Der liebevoll angelegte Garten mit vielfältigem Obstbaumbestand lädt zu gemütlichen Sommerabenden im Freien ein und bietet Raum für Ihre individuellen Lebensträume. Die Terrasse liegt direkt am Gartenteich, welcher nochmals Gemütlichkeit in diesen Bereich bringt. Ein Hot-Tub (eine beheizte Holzbadewanne) ist ebenfalls vorhanden, was Ihnen im Winter, erst recht in Verbindung mit dem derzeit verbauten HUE Lichtsystem im Garten, wohlige Stunden bescheren wird. Übrigens: Durch den nahezu komplett verglasten Giebel können Sie auch von innen heraus diese schöne Atmosphäre genießen. Ein zusätzlicher Pool wird Ihnen an heißen Sommertagen ein erfrischendes Erlebnis bescheren. Das Gewächshaus und diverse Holzlagerplätze werden Ihnen ein Stück Unabhängigkeit bescheren.

Eine großzügige Garage mit Grube und Platz für Werbank und Co., sowie Carport und Stellflächen vor den jeweiligen Gebäuden zum Abstellen der eigenen Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden, sodass parkplatzsuchende Zeiten der Vergangenheit angehören.

Die großartige Nachbarschaft wird Sie herzlich aufnehmen. Ich habe es als Immobilienmakler tatsächlich vorher noch nie erlebt, dass Nachbarn zu mir kommen, sich vorstellen und mich begrüßen, regelrecht willkommen heißen und mich bitten, Ihnen bitte nette Nachbarn zu bescheren, da sie so eine tolle Dorfgemeinschaft sind. Wer das aktive Dorfleben, welches in Bolsehle noch hervorragend funktioniert liebt, trotzdem Ruhe vom Alltagsstress sucht und in der Umgebung Natur, Flora und Fauna und eine großartige Tierwelt haben möchte, dem sei diese Immobilie dringend ans Herz gelegt.

Eine offene Bauweise geben dem Nurdachhaus in der Straße Zum Uhlenberg in Bolsehle seinen besonderen Charme. Das Einfamilienhaus steht in Husum im Landkreis Nienburg zum Verkauf.
Ein grandioses Raumgefühl im Nurdachhaus in der Straße Zum Uhlenberg in Bolsehle. Das Einfamilienhaus steht in Husum im Landkreis Nienburg zum Verkauf.

Lage

Dieses außergewöhnliche Nurdachhaus liegt am Ortsrand vom Husumer Ortsteil Bolsehle, unweit vom Wald entfernt und ist somit ideal für Hundeliebhaber und Naturfreunde.

Entdecken Sie die malerische Ruhe am Uhlenberg 3A in Husum. Gelegen in einer beschaulichen Wohngegend, bietet diese Adresse eine einzigartige Mischung aus ländlicher Gelassenheit und urbaner Anbindung. Ein idealer Rückzugsort für Immobilieninteressenten, die eine harmonische Balance zwischen Ruhe und Anbindungen zu allen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs suchen.

Die nah gelegene Bushaltestelle Bolsehle – nur rund 500 Meter entfernt – verbindet Ihren neuen Wohnort mit dem Nahverkehrsnetz. Dies bietet Ihnen auch die Möglichkeit, um auch ohne Auto einigermaßen mobil zu sein. Auch die Verbindung zu den regionalen Autobahnen ist gewährleistet, wodurch der nächste internationale Flughafen in angemessener Zeit erreichbar ist.

Die Fahrzeiten mit dem Auto zu den eizelnen Bahnhöfen, abweichend von der interaktiven Karte, sind:

Linsburg: 10 Minuten (S-Bahn Anbindung)

Nienburg/Weser: 15 Minuten (S-Bahn und RE Anbindung)

Neustadt am Rübenberge: 20 Minuten (S-Bahn und RE Anbindung)

 

In Ihrer Nähe finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs vor, was die Wohnlage von Bolsehle zusätzlich aufwertet. Darüber hinaus haben Sportbegeisterte in der Umgebung diverse Optionen, ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Dazu trägt auch der Naturpark Steinhuder Meer bei, der nur wenige Kilometer entfernt ist. Dort gibt es sowohl für Naturliebhaber, als auch für wassersportbegeisterte Menschen die richtige Mischung. Nutzen Sie auch Ihr Fahrrad, um in Steinhude ein Fischbrötchen zu essen und sich für die Rückfahrt mit einem Eis an der Uferpromenade zu stärken.

Die Bundesstraße 6 verbindet Hannover mit Bremen und ist in wenigen Minuten über Straßen zu erreichen, wo Sie definitiv keinen Stau haben werden. Über die B6 erreichen Sie jeweils in wenigen Minuten die Städte Nienburg/Weser oder Neustadt am Rübenberge, wo Sie alles erhalten, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden, alle weiterführenden Schulen sind dann in Nienburg/Weser. Ebenfalls befinden sich Ärzte und Apotheken in den umliegenden Gemeinden und in den Städten Nienburg/Weser und Neustadt. Es gibt dort auch jeweils ein Krankenhaus.

Die Nachbarschaft des Uhlenberg zeichnet sich durch freundschaftliche Verhältnisse aus. Die zurückhaltende Wohnsituation und die Harmonie des Ortes sind daher besonders geeignet für diejenigen, die einen ruhigeren Lebensrhythmus bevorzugen. Zudem wird die hervorragende Wohnqualität durch die Tatsache unterstützt, dass Leerstand in dieser Lage praktisch unbekannt ist.

Abschließend lässt sich sagen, dass der Uhlenberg in Bolsehle die perfekte Adresse für diejenigen ist, die in einer ruhigen Wohnlage ein neues Zuhause finden möchten. Es bietet eine wunderschöne Kombination aus beschaulichem Wohnkomfort und vernünftiger Anbindung an alle notwendigen Kommunikationswege. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Adresse überzeugen.

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Beschreibung

Sie mögen das Besondere? 0815 ist nicht so Ihr Ding? Stadtmief, unbekannte Nachbarn und eine langsame Internetverbindung mögen Sie gar nicht? Dann sollten Sie sich keinesfalls dieses außergewöhnliche Nurdachhaus entgehen lassen!
Die besondere und offene Bauweise, viel Holz im Innenraum, großzügige Räume und viel Gemütlichkeit lassen Sie vom Alltagsstress schnell entspannen. Ein Glasfaseranschluss versorgt zudem Ihr Home-Office mit der nötigen Geschwindigkeit. Eine großartige Nachbarschaft, ein gemütlicher Garten und viel Natur in der Umgebung schafft das perfekte Lebensumfeld für alle diejenigen, die dem stressigen Stadtleben den Kampf angesagt haben.
Fragen Sie nach unserem umfangreichen Exposé und lassen Sie sich von der Schönheit dieser Immobilie begeistern.

 

 

Lage

Die Immobilie liegt im Husumer Ortsteil Bolsehle, zwischen Nienburg/Weser und Neustadt am Rübenberge. Die B6 ist in wenigen Minuten erreicht, von dort aus sind es jeweils nur wenige Minuten nach Nienburg und Neustadt. Auch die Landeshauptstadt Hannover ist in ca. 30 Minuten über die B6 zu erreichen, sowie auch die A2 Berlin - Dortmund.
Per ÖPNV ist die Fahrt in die Landeshauptstadt ebenfalls möglich.
Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Felder Wiesen und Wälder aus und lädt zum Entspannen ein. Ebenfalls ist der Naturpark Steinhuder Meer nur wenige Kilometer entfernt, wo sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten ergeben und auch sportliche Aktivitäten im Einklang mit der Natur nicht zu kurz kommen.

 

 

Weitere Informationen

- besondere Bauweise
-178 m² Wohnfläche auf 3,5 Zimmer verteilt
- großzügige Galerie im DG
- sehr gepflegt, sofort einziehen möglich
- hochwertige Ausstattungsmerkmale (mehr dazu im umfangreichen Exposé
- Küche mit Kochinsel
- Gartenteich
- Pool
- Badefass (beheizbar)
- Infrarotsauna optional zu erwerben
- großzügige Garage mit Grube
- traumhafte Wohnlage
- gute Nachbarschaft
- GLASFASERANSCHLUSS!!!

 

 

Ausstattung

Räume veränderbar
Abstellraum
Kamin
Gartennutzung
Fliesenboden
Parkett
Dielenboden
Swimmingpool
Einbauküche
Nein
Garage
Carport
Freiplatz
Südost Ausrichtung
Kameraüberwachung
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