Baufinanzierung in Wunstorf
Wer eine Immobilie erwerben, ein Haus energetisch sanieren oder auch einfach nur modernisieren möchte, kommt oftmals an einem Darlehen nicht vorbei.
Eine Baufinanzierung ist dabei eine Sonderform eines Darlehens, handelt es sich hierbei doch um in der Regel deutlich höhere Beträge, die aber grundbuchrechtlich abgesichert sind. Daher sind die Zinsen hierbei auch geringer, als bei einem Kredit ohne Absicherung.
Wer in Wunstorf auf der Suche nach einer Baufinanzierung ist, sollte sich unbedingt unabhängig beraten lassen. Als Standortpartner von Creditfair in Wunstorf vermitteln wir aus einer großen Auswahl von Banken Baufinanzierungen und Bausparen, Modernisierungsdarlehen, KFW-Darlehen usw.
Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie unverbindlich und persönlich.
Sie möchten sich Träume erfüllen?
Wir verstehen uns nicht nur als Vermittler, sondern als echten Partner für Ihre Baufinanzierung in Wunstorf.
Deshalb ist es uns als Landhaus Immobilien Meerregion, Marco Kossakowski und Standortpartner Wunstorf von Creditfair sehr wichtig, Sie allumfassend zu beraten, Ihnen verschiedene Möglichkeiten und Wege aufzuzeigen und Sie dabei zu begleiten, auch Ihre Baufinanzierung zu erhalten und bald in Ihre eigenen 4 Wände einzuziehen.
Erstfinanzierung einer Immobilie.
Eigenkapital bei einer Baufinanzierung.
Bonität - was ist das eigentlich?
Laufzeit - welche ist die Richtige für mich?
Sicherheit - das Wichtigste für die Bank!
Raten und Wissen: Welchen Kredit kann man sich sparen?
„Wer bauen will, muss zwei Pfennige für einen rechnen.“ Das gilt fast 200 Jahre und einen Währungswechsel später noch genauso – zumindest im Prinzip. Für eine Baufinanzierung braucht es ziemlich viele Cents, weshalb man seinen Kredit und dessen Geber gut abwägen sollte. Welche Darlehensform gilt als sicher in Sachen Immobilienkauf?
Das Annuitätendarlehen:
Mit bundesweit mehr als 70 Prozent am gesamten Immobilienfinanzierungsmarkt gilt das Annuitätendarlehen als Klassiker schlechthin.
Das Prinzip: Die Monatsrate liegt über die gesamte Laufzeit hinweg gleich hoch, und der Zinssatz wird mit einer Sollzinsbindung für mehrere Jahre festgelegt und eingefroren. Ist der vereinbarte Zeitraum von typischerweise fünf, zehn, 15 oder 20 Jahren abgelaufen, kommt für die Restschuld eine Anschlussfinanzierung ins Spiel. Diese Form des Darlehens erlaubt außerdem Tilgungssatzwechsel für eher schlechtere und Sondertilgungen für bessere Zeiten.
Das KfW-Darlehen:
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau, kurz: KfW-Bank, fördert gemäß ihrem staatlichen Auftrag den Erwerb von Eigenheimen – mit zinsgünstigen Darlehen für den Kauf, den Bau, die Sanierung oder den altersgerechten Umbau einer Immobilie.
Besonders interessant: geschenkte Zuschüsse für Maßnahmen zur Energieeffizienz.
Das variable Darlehen:
Diese Option verfügt nicht über einen festen Zinssatz. Stattdessen passen sich die Zinsen alle drei Monate den aktuellen Marktzinsen an. Vorteil: Es wird günstiger angeboten. Nachteil: Steigen die Marktzinsen längerfristig, kann das Darlehen unerwartet teuer werden.
Das Cap-Darlehen:
Diese Baufinanzierung kommt völlig ohne Zinsbindung daher. Die variablen Zinsen gleichen sich alle sechs Monate den aktuellen Bauzinsen an. Außerdem gibt es mit dem „Cap“ eine vereinbarte Obergrenze, die die Zinsen nicht übersteigen können.
Das Volltilger-Darlehen:
Diese Variante ähnelt mit seinen monatlich immer gleich hohen Raten dem Annuitätendarlehen. Entscheidender Unterschied: Der Zinssatz wird vom ersten Tag an festgelegt und bleibt demnach über den gesamten Zeitraum hinweg derselbe. Vorteil: eine gewisse Sicherheit. Nachteil: ein vom Start weg höherer Zinssatz.
Das Bausparsofortdarlehen:
Eine Kombination aus Immobiliendarlehen und Bausparvertrag. Die Bausparkasse gewährt dabei einen Kredit zum sofortigen Erwerb einer Immobilie, dessen Abzahlung sofort nach dem Kauf beginnt. Gleichzeitig zahlt der Käufer Raten in einen Bausparvertrag ein. Die Ratenzahlung läuft über mehrere Jahre, und die Restschuld wird mit den Mitteln aus dem Bausparvertrag beglichen. Vorteil: eine Option für alle, die vor dem Kauf nichts ansparen konnten. Nachteil: insgesamt meist teurer als ein Annuitätendarlehen.
Das Darlehen mit Risikoabsicherung:
Eine Möglichkeit für Anleger, die befürchten, durch einen Schicksalsschlag die Darlehensrate plötzlich nicht mehr aufbringen zu können. Diese Kreditform übernimmt für einen begrenzten Zeitraum die monatliche Rate im Falle von Arbeitslosigkeit und anderen Unwägbarkeiten.
Fazit:
„Falsch und richtig“ gibt es nicht. Wer sich bei der Finanzierung seiner Immobilie nicht sehr früh sehr sicher ist, der sollte sich von einem Spezialisten helfen lassen. Findige Finanzierungsmakler haben verschiedene Finanzierungspartner an der Hand.
Vertrauen Sie mir, wenn es um Ihre Finanzierung geht!
Selbstverständlich suche ich für Sie "den besten Zins heraus", ABER:
- mir ist eine für Sie SICHERE Finanzierung wichtig!
- Die Dauer der Zinsbindung Ihren Bedürfnissen angepasst, d.h. genaue Abwägung zwischen Zinssicherheit und Zinsvorteil
- Ihre Gesamtsituation wichtig, um bei Änderung der Umstände kein Fiasko zu erleben.
Ich bin regional tätig und möchte"ohne Angst auf die Straße gehen können". Deshalb können Sie sicher sein, von mir stets die beste Beratung zu bekommen!
Nur die allerwenigsten Menschen können sich direkt aus ihren Barmitteln ein Haus kaufen. Die allermeisten müssen, genau wie ich damals, ein Haus finanzieren. Auch die teure Einbauküche oder eine hochwertige Einrichtung muss manchmal finanziert werden. Oder benötigen Sie für Ihr Bauvorhaben einen großen Anhänger und ein entsprechendes Zugfahrzeug?
Bei der Finanzierung Ihrer Wünsche bin ich gerne unterstützend für Sie tätig.
Mir ist es dabei besonders wichtig, als unabhängiger Vermittler tätig zu sein, um Ihnen aus einer möglichst großen Auswahl an Banken die besten Konditionen zu sichern.
Deshalb habe ich mich bewusst für eine Zusammenarbeit mit Creditfair entschieden.
Zusammen können wir auf das Angebot von über 400 Banken zurückgreifen und so die für Sie passendste Finanzierung zusammenstellen.
Als geprüfter Fachmann für Immobiliardarlehensvermittlung IHK stehe ich Ihnen fachkompetent gerne für sämtliche Fragen rund um Ihre Immobilienfinanzierung zur Verfügung. Selbstverständlich schauen wir gemeinsam, welche staatlichen Fördermittel für Sie in Frage kommen, damit wir Ihre Finanzierung so günstig wie möglich gestalten können.
Für Privatkredite kann ich Ihnen auch stets mit meinem Partner Creditfair die besten Angebote erstellen. Egal ob Auto, Boot, Wohnwagen oder teure Möbel - ich unterstütze Sie bei Ihrer Finanzierung!
Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von creditfair.de zu laden.
Fragen?
Kontaktieren Sie mich gerne, auch für Sie erstelle ich ein maßgeschneidertes Angebot!