Landhaus Immobilien Meerregion

Exklusives Einfamilienhaus am Wasser - Tradition und Moderne mit eigenem Hafen

Gartenansicht, Blickrichtung vom Privathafen
Gartenansicht, Blickrichtung vom Privathafen
Gartenansicht Blockhaus
Gartenansicht Blockhaus

Überblick über das exklusive Einfamilienhaus am Wasser in Wunstorf Großenheidorn Strand.

Dieses außergewöhnliche Anwesen, bestehend aus dem 2 stöckigen, exklusiven Haupthaus und dem angeschlossenen Blockhaus, befindet sich auf einem WASSERGRUNDSTÜCK, direkt an einem der Kanäle in Großenheidorn Strand. Genießen Sie die Freiheit, direkt vor Ihrer Tür abzulegen und einen tollen Tag auf dem Wasser zu verbringen.

Das Blockhaus, welches etwa 1993 in doppelwandiger Bauweise errichtet wurde, befindet sich nur wenige Meter von der Wasserkante entfernt. Das weiß lackierte Holz und die freiliegenden Deckenbalken vermitteln Ruhe und Gemütlichkeit. Große Fensterflächen bringen auch hier sehr viel Licht herein. 2 Türen lassen Sie direkt auf die Terrassen hinaus. So stehen Sie direkt am Wasser. Sie sind hier schneller an Ihrem Boot, als am Auto! Eine Sauna bringt Ihnen Entspannung und Gesundheit ins Haus.

Das Haupthaus wurde im Frühjahr 2007 fertig gestellt und direkt an das Blockhaus heran gebaut. Die ehemalige Außenwand ist nun eine Innenwand.

Ein außergewöhnlicher Grundriss, viel Luft nach oben und sehr viele Fensterflächen geben Ihnen im Anbau ein großartiges Raumgefühl.

Aus der Galerie haben Sie einen tollen Überblick, auf dem "Steg" zum Dach können Sie beispielsweise auf einem Laufband trainieren oder Fahrrad fahren.

Die 3 großen Räume im Obergeschoss dienen Ihnen als Schlaf- oder Büroräume - von allen können Sie irgendwie aufs Wasser blicken! Das Duschbad im OG ist nicht sehr groß, aber funktionell und gepflegt.

Der großartige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss bietet Ihnen Platz ohne Ende und wirkt durch die offene Holzbalkendecke wohnlich und gemütlich. Der Kamin unterstreicht dieses Gefühl noch. Mit viel Platz geht es in der Küche weiter, das Herz einer jeden Hausfrau wird dort höher schlagen.

Im Haus erwartet Sie ein tolles Raumgefühl, große Fensterflächen im Haupthaus bringen Ihnen viel Licht herein.
Eine große, offene Wohnküche zaubert Ihnen bereits am Morgen ein Lächeln auf die Lippen. Während sie den frischen Kaffee auf einer Ihrer Terrassen genießen, schnattern die Enten Ihnen ein Konzert.

Gehen Sie in Ihre eigene Sauna, trainieren Sie auf dem Laufband im Obergeschoss mit Blick auf das Wasser oder erfreuen sich an der offenen Holzdecke im Wohnzimmer.

Lassen Sie sich von diesem einmaligen Anwesen begeistern, Leben Sie in einer tollen Nachbarschaft und genießen Sie die Freiheit, einfach auf Ihr Boot steigen zu können, wann immer Sie wollen.

Dies ist die Ansicht vom Wasser aus gesehen.
Ansicht Wasserseite
Ansicht im Winter, Wasserseite
Ansicht im Winter, Wasserseite

Ausstattung

- 7 Zimmer, davon 3-4 Schlafzimmer
- 1-2 Ankleidezimmer, alternativ Büros

- große Galerie mit tollem Überblick
- 2 Bäder
- 1 Gäste-WC
- Sauna
- offene Wohnküche mit umfangreicher Ausstattung
- Kamin
- hochwertige Böden, u.a. Cumaru-Teak, Bucheparkett und Feinsteinzeug
- Photovoltaikanlage
- Gasbrennwerttherme für das Haupthaus, Stromheizung für das Blockhaus
- sehr helle Räume
- außergewöhnliche und gut nutzbare Raumaufteilung
- großartiges Raumgefühl
- großzügige Terrassen aus Bangkirai-Hartholz
- etwa 20 m Wasserkante + eigene Hafenbucht
- Carport als kleines Bootshaus

- Betonspundwand an der Wasserkante
- 2 PKW Stellplätze

Der Sonnenuntergang am Steinhuder Meer von der Landzunge Großenheidorn aus gesehen.
Sonnenuntergang, Landzunge Großenheidorn

Lage

Bestlage direkt an einem Kanal im Wunstorfer Ortsteil Großenheidorn Strand mit direkter Zufahrt in das Steinhuder Meer.
Die Siedlung Großenheidorn Strand wurde früher als Ferienhausregion genutzt, beheimatet heutzutage aber auch immer mehr Festwohnsitze.
Die Kleinstadt Wunstorf befindet sich in der Region Hannover, unmittelbar angrenzend zu den Landkreisen Schaumburg und Nienburg.

Wunstorf mit seinen 41.477 Einwohnern (31.12.2019) ist insgesamt in 13 Ortschaften aufgeteilt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. befinden sich alle im nahegelegenen Großenheidorn, Steinhude oder in Wunstorf. In Großenheidorn befindet sich ein schöner Kindergarten und auch die Grundschule, alle weiterführenden Schulen sind in Wunstorf und Neustadt am Rübenberge. Mit dem Bus oder per PKW ist die Innenstadt von Wunstorf, übrigens als schönste Innenstadt der Region Hannover gewählt, in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Busanbindung ist fußläufig in etwa 10 Minuten, der Bahnhof Wunstorf in gut 15 Minuten erreichbar Von dort aus aus sind Sie mit dem Regionalexpress in etwa 10 Minuten in der Innenstadt von Hannover. Zur Autobahn 2 kommen Sie über die Anschlussstellen Wunstorf-Kolenfeld oder Wunstorf-Luthe. Beide sind in etwa 20 Minuten zu erreichen. Von dort aus fahren Sie noch etwa 20 Minuten bis zum Flughafen Hannover-Langenhagen.

Das Steinhuder Meer mit dem gleichnamigen Naherholungsgebiet, Niedersachsens größter Binnensee, liegt direkt vor Ihrer Tür. Dort können Sie sämtliche Wassersportaktivitäten - mit Ausnahme vom Tauchen, dafür ist es einfach zu flach und zu trüb, ausüben oder sich es bei einem Eis auf der Promenade gutgehen lassen. Verbrennungsmotoren sind auf dem Steinhuder Meer nicht gestattet, aber Dank der elektrischen Antriebe können Sie trotzdem mit dem Motor aufs Wasser.

In etwa 10 Kilometer Entfernung befindet sich der Yachthafen Idensen, direkt am dortigen Mittellandkanal. Dieser ist eine der wichtigsten Wasserstraßen Deutschlands. Hier können Sie natürlich auch ein "richtiges" Motorboot festmachen und bei Bedarf bis zur Nord- oder Ostsee fahren.

Angaben zum Energieausweis

Baujahr ca.: 2007
Baujahr Anlagentechnik: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 88,45 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis: Ausstellungsdatum 09.11.2020
Energieausweis: gültig bis 09.11.2030

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