Landhaus Immobilien Meerregion

Sie wohnen in Steinhude und möchten Ihr Haus verkaufen?

Ortseingangsschild von Steinhude, einem Ortsteil der Stadt Wunstorf in der Region Hannover.

Wir sind Ihr Immobilienmakler in Steinhude am Steinhuder Meer und beraten und unterstützen Sie vollumfänglich bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir kennen die Preise, Entwicklungsmöglichkeiten, Chancen und Risiken.

Grundstückspreise in Steinhude.

Die Grundstückspreise in Steinhude sind relativ unterschiedlich. Entscheidend auch hier ist natürlich das Merkmal der Lage. Als Faustregel kann man hier sagen: je dichter man an das Wasser und/oder an das Zentrum kommt, desto teurer wird es. Je näher man der Großenheidorner Straße kommt, desto geringer fallen die Grundstückspreise aus.

Generell kann man jedoch sagen, dass die Grundstückswerte in den letzten 10 Jahren massiv gestiegen sind.

Die Preise am Wasser:

Die Bodenrichtwerte unmittelbar an der Wasserkante liegen bei 650 €/m².

Zentrum und wassernah:

Die sogenannte 2. Reihe wird vom zuständigen Gutachterausschuss mit 310 €/m² angegeben und liegt damit 100 € höher, als noch vor 10 Jahren. Als 2. Reihe kann man den Bereich der Leinenweberstraße, Metjenkamp und Ohlendorpsweg auf der Wasser zugewandten Seite verstehen und das gesamte Zentrum von Steinhude.

Wohngebiet

Der größte Teil von Steinhude umfasst Wohngebiet und wird mit 190 €/m² Grundstück angegeben. Dieser Bereich wird komplett zwischen den wassernahen Gebieten und den Industriegebieten angegeben.

Industrie- und Gewerbegebiete

Schön für hiesige Arbeitsplätze ist auch das Industrie- und Gewerbegebiet, das sich am südlichen Rand von Steinhude befindet. Hier wird der Bodenrichtwert mit 36 €/m² Grundstück angegeben.

Außenbereich

Sie wollten immer schon einmal wissen, wie hoch der Bodenrichtwert im Außenbereich, also alles was außerhalb der regulären Bebauung ist?

Der Bereich um Koppelfof und Co. wird mit 105 €/m² Grundstück angegeben.

Wie können wir Sie unterstützen?

 

Gerne präsentieren wir nicht nur Ihr Objekt im besten Licht, sondern natürlich auch den Ort. Steinhude ist absolut lebenswert, überregional bekannt und das muss dem neuen Besitzer auch gleich gezeigt werden.

Schön ist, wenn man dem Interessenten gleich den Weg zu den Strandterassen zeigen kann, wo es Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gibt. Ob er wohl schon die Windmühle "Paula" kennt?

Ein lebenswerter Ort erhöht die Nachfrage und macht ihr tolles Haus noch begehrlicher, was sich schlussendlich auch auf den Preis auswirkt.

Erzählen Sie mir Ihre Geschichte vom Ort und ich kann diese Informationen gleich verkaufsfördernd mit einbeziehen, ohne mit zuviel Emotionen den Interessenten “zu verstören”

 

Profilbild Marco Kossakowski
Das Steinhuder Meer mit der Insel Wilhelmstein.
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