Landhaus Immobilien Meerregion

Gemütliches Reihenmittelhaus in beliebter Wohngegend von Wunstorf Blumenau.

Übersicht über das RMH in Wunstorf Blumenau.

*** Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden! ***

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus in Wunstorfer Ortsteil Blumenau sucht eine junge Familie, die wieder "Leben in die Bude bringt".
Das 1998 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf 2,5 Etagen 117 m² Wohnfläche auf einem pflegeleichten 189 m² Grundstück. Zusätzlich gibt es eine Garage im Garagenhof und 2 PKW Stellplätze auf dem Grundstück. Die Fassade des Hauses ist rot verklinkert, mit weiß abgesetzten Elementen aus gestrichenem Sichtbeton. Für die Sicherheit wurde massiv der Einbruchschutz erhöht, inklusive Panzerriegel im Anbaukeller! Dieser erhöht für Sie den Stauraum und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Weiteren Stauraum gibt es im Spitzboden unter dem Dach. Im Garten befindet sich ein großzügiges Gartenhaus, welches erst im letzten Jahr ein Dach aus anthrazitem Wellblech erhalten hat. Das Haus steht am Rand der Siedlung, aus dem Dachgeschossfenster haben Sie einen traumhaften Blick in die Weite. Der geschützte Garten lädt zum Grillen und Entspannen ein und bietet Ihnen insbesondere ab dem Mittag herrlichen Sonnenschein. Die Kinder können auf der Spielstraße Fahrrad fahren lernen oder den Spielplatz in der Nähe aufsuchen.
Ein Familienparadies in begehrter Lage, greifen Sie zu und geben Sie Ihr Gebot ab.

Es fällt bei diesem Objekt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!

Reihenhaus Vorderansicht
Reihenhaus Vorderansicht
ein zum Verkauf stehendes Reihenmittelhaus
Dieses RMH steht in Wunstorf Blumenau.

Ausstattung

- 4 Zimmer auf 3 Etagen
- 117 m² Wohnfläche
- 189 m² pflegeleichtes Grundstück
- 2 Stellplätze auf dem Grundstück
- 1 Garage im Garagenhof
- Gartenblockhaus
- Außenjalousien im EG und OG
- Verklinkerung
- ausgebauter Dachboden
- Innenbad mit Dusche/Badewanne
- separates Gäste-WC
- Anbaukeller mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner
- umfangreicher Einbruchschutz

Das ist der Anliegerweg, an dem das Reihenmittelhaus in Wunstorf Blumenau steht.
Anliegerweg, Wunstorf Blumenau

Lage

Das Objekt liegt in einem beliebten und Ende der 90er angelegten Wohngebiet im Wunstorfer Ortsteil Blumenau.

Die Kleinstadt Wunstorf befindet sich in der Region Hannover, unmittelbar angrenzend zu den Landkreisen Schaumburg und Nienburg. Wunstorf mit seinen 41.477 Einwohnern (31.12.2019) ist insgesamt in 13 Ortschaften aufgeteilt.

Durch die Anlieger - Spielstraße ist das Wohngebiet auch bei jungen Familien sehr begehrt. Das Objekt selbst liegt am Rand von diesem Wohngebiet, unmittelbar an einer ehemaligen Baumschule und Feldern. Die äußerst verkehrsgünstige Lage (Bahnhof Wunstorf fußläufig gut erreichbar) und die gute Infrastruktur der Umgebung (Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. auch ohne Auto gut erreichbar) sprechen hierbei insbesondere Familien an. Der Kindergarten ist in 5 Fußminuten auch für kleine Kinder gut erreichbar.
In der Kleinstadt Wunstorf befindet sich alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. 2 Baumärkte, mehrere Discounter und Supermärkte, Tankstellen, Autohäuser- und Werkstätten, eine gemütliche Innenstadt mit Restaurants und Cafe`s und vielen Einzelhandelsgeschäften steigern Ihre Lebensqualität.

Über den Bahnhof Wunstorf ist auch die Landeshauptstadt Hannover in 10 Minuten mit dem Reginalexpress erreichbar, mit der S-Bahn dauert dies 20 Minuten. Auch nach Minden und Bremen gelangen Sie direkt von Wunstorf aus und wenn Sie möchten, dann fährt Sie ein RE auch direkt an die Nordsee - bis an den Strand von Norddeich-Mole und den dortigen Fähranleger!

2 Autobahnauffahrten befinden sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt, mit dem Auto sind Sie in gut 20 Minuten in Hannover oder am Flughafen Hannover - Langenhagen.

Am Mittellandkanal oder dem berühmten Steinhuder Meer können Sie Ihren Wassersportaktivitäten nachgehen, Fahrrad fahren oder wandern. Das Steinhuder Meer ist für Sie mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar, auch eine Fahrradtour dorthin ist problemlos und sicher möglich!

Sie mögen gerne biologische Produkte verzehren? Dann kaufen Sie Ihre Lebensmittel doch ganz einfach bei einem der umliegenden Landwirtschaftsbetriebe, wie der Gemüsescheune Klischat (keine 5 Minuten Fußweg) oder Kochs Gemüsescheune im Nachbarort Liethe.

Das ist der Ausblick aus dem Dachgeschoss vom Reihenmittelhaus in Wunstorf Blumenau.
Ausblick DG

Angaben zum Energieausweis

 

Baujahr ca.: 1998
Baujahr Anlagentechnik: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 49,79 kWh/(m²*a)
CO2-Emissionen: 12,18 kg/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis: Ausstellungsdatum 15.11.2021
Energieausweis: gültig bis 14.11.2031

 

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