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Großzügiges REH mit außergewöhnlichem Garten in Bahnhofsnähe von Wunstorf..

Objektdaten

Objekt ID 2466449

Objektart Haus

Objekttyp Reihenendhaus

Kaufpreis 475.000,00 €

Stellplätze 2

Provision 3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Provision Hinweis Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656C BGB).

Wohnfläche 113.7 m²

Nutzfläche 75.26 m²

Grundstücksfläche 594.0 m²

Zimmer 4.0

Schlafzimmer 3

Badezimmer Ja

Balkon Ja

Baujahr 1995

Objektbeschreibung

Sie möchten eher ländlich Wohnen, aber in gut 15 Minuten im Zentrum von Hannover stehen? Was konträr klingt, ist hier möglich. Sie möchten abgeschirmt von den Nachbarn auf Ihrer Terrasse sitzen - in einer Reihenhaussiedlung?! Das klingt ebenfalls unlogisch? Aber auch das ist hier möglich! Ein großer Garten in einem Reihenhaus? Der ist vorhanden - sogar auf verschiedenen Ebenen. Dieses Reihenendhaus ist etwas ganz Besonderes - in vielerlei Hinsicht. In 5 Minuten zu Fuß auf dem Bahnsteig, effizientes Wohnen in überwiegend sehr hellen Räumen und 2 eigene Stellplätze machen dieses Objekt zu einem runden Paket. Fragen Sie nach dem umfangreichen Exposé und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

lage

Das Objekt liegt im östlichen Bereich der Stadt Wunstorf, unweit von Bahnhof und ZOB. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Infrastruktur vor Ort ebenfalls. Fußläufig sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten, wie auch der o.g. ZOB und Bahnhof erreichbar. Ärzte sind problemlos mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahn 2 ist keine 5 Minuten entfernt. Sämtliche Schulformen, Kindergärten u.ä. sind in Wunstorf verfügbar. Es gibt ein gut ausgebautes Busnetz. Der Naturpark Steinhuder Meer mit dem gleichnamigen größten Binnensee ist sowohl per Rad, wie auch mit dem Auto schnell erreichbar. Die Immobilie ist ideal für Pendler (15-20 Minuten in die Innenstadt von Hannover) und Familien geeignet.

Ausstattung

Abstellraum, Gartennutzung, Gäste WC

Ausstattung Beschreibung

Reihenendhaus in verkehrsgünstiger Lage von Wunstorf - 4 Zimmer + 2 wohnraumähnliche Kellerräume + HWR + große Ausbaureserve im Spitzboden - 193,29 m² Wohn- und Nutzfläche - 113,7 m² reine Wohnfläche - überwiegend helle bis sehr helle Räume - Gasbrennwertanlage von 2021 im zusätzlich gedämmten Heizungsraum mit beheiztem Kondensatablauf - Einbauküche - hochwertige Innentüren mit massiven Beschlägen aus 2018, teilweise Glasschiebetüren - Fenster Zusatzschlösser in allen Etagen Viele weitere Ausstattungsmerkmale verfügbar, fragen Sie nach unserem umfangreichen Exposé!

Ansprechpartner

Marco Kossakowski

Mobil

0176 363 94 207