Neues Dach, moderne Heizung und ein schöner Garten für Ihre Familie. Traumhaftes Wohnen in Bordenau.
Objektdaten
Objekt ID
3039738
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Kaufpreis
369.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Provision Hinweis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656C BGB).
Wohnfläche
125.0 m2
Grundstücksfläche
1000.0 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4
Balkon
Ja
Baujahr
1964
Zentralheizung
Ja
Objektbeschreibung
Sie haben Kinder mit Spieltrieb? Sie benötigen jede Menge Platz? Ein altes Dach und veraltete Heiztechnik sind Ihnen ein Graus? Dann ist dieses schöne Einfamilienhaus in Bordenau wahrscheinlich genau das Richtige für Sie! 2009 gab es ein TOP saniertes neues Dach, 2021 eine neue Viessmann - Gasbrennwerttherme, zwischendurch gab es mehrere Sanierungen an Bädern (zuletzt 2023) und neue Fenster.
Das Haus wurde zudem solide gebaut, bietet einen großen Garten und sehr viel Stauraum. Eine nette Nachbarschaft mit kleinen Kindern gibt es gratis dazu.
Das klingt zu schön um wahr zu sein?
Fragen Sie nach unserem umfangreichen Exposé und lassen sich von dieser Immobilie begeistern!
lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgassenlage in Bordenau, einem Ortsteil von Neustadt am Rübenberge, 30 Kilometer nordwestlich von der Landeshauptstadt Hannover.
Ein Discounter, Grundschule und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Alle weiteren Dinge des täglichen Lebens befinden sich in den umliegenden Städten Neustadt am Rübenberge, Wunstorf oder Garbsen. Alle Städte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Per ÖPNV gelangen Sie über Neustadt am Rübenberge nach Hannover, Bremen oder darüber hinaus.
Ausstattung
Abstellraum, Gartennutzung, Gäste WC, Einbauküche, Ja, Garage, Freiplatz, Ost Ausrichtung
Ausstattung Beschreibung
- 125 m² Wohnfläche
- 1.000 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- Vollkeller mit Außeneingang
- gut nutzbare, überwiegend helle Räume
- gut gepflegt und regelmäßig Instand gehalten
- Terrasse nach Osten, den Vormittag über mit Sonne
- Balkon am Schlafzimmer nach Süden
- 3 Duschen, 3 Toiletten!
- schöner Garten
Diverse weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie im umfangreichen Exposé, welches Sie auf Anfrage erhalten.
Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
- teilweise erneuerte Fenster
- Dachsanierung 2009, inkl. Aufsparrendämmung, nach damaligen KfW - Standard, Kupferrinnen und glasierten Tondachziegeln
- Gasbrennwerttherme Viessmann von 2021
- Duschbad EG 2023
Ansprechpartner
Marco Kossakowski
Mobil
0176 363 94 207
