Faire Rendite in Großenheidorn – viel Potential bei guter Substanz, kurzfristig verfügbar.
Objektdaten
Objekt ID
787244
Objektart
zinshaus_renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
649.000,00 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % vom notariellen Kaufpreis, inkl. 19% MwSt
Provision Hinweis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wohnfläche
423.9 m2
Sonstige Fläche
147.72 m2
Zimmer
16.0
Schlafzimmer
9
Gäste WC
3
Terrasse
Ja
Balkon
Ja
Wohneinheiten
4-5
Baujahr
1993
Ofen
Ja
Etagenheizung
Ja
Zentralheizung
Ja
Objektbeschreibung
Ein fairer Preis und keine bestehenden Mietverträge - optimale Voraussetzungen für eine lukrative Rendite. Vermieten Sie die Wohnungen zu marktüblichen Preisen und wählen Sie Ihre Mieter selbst. Auch eine Eigennutzung wäre gegeben - ganz nach Ihrem Belieben. Übrigens: Eine Ansiedlung der Fa. Airbus mit einer Reparatur- und Wartungshalle für den Airbus A400M auf dem nahegelegenen Fliegerhorst Wunstorf mit etwa 340 Arbeitsplätzen ist vor kurzem durch den Rat der Stadt Wunstorf beschlossen worden!
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lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Wunstorfer Ortsteil Großenheidorn. Ideal für Familien: Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kirche, Discounter, Fitnessstudio, Raiffeisenmarkt und Imbiss sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, das beliebte Steinhuder Meer und alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs, sowie weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden, Siedlungen und der Stadt Wunstorf.
Ausstattung
WG Geeignet, Räume veränderbar, Abstellraum, Dachboden, Fahrradraum, Rolladen, Kamin, Gartennutzung, Wäsche- Trockenraum, Fliesenboden, Teppich, Laminatboden, Gäste WC, Einbauküche, Ja, Garage, Freiplatz, West Ausrichtung
Ausstattung Beschreibung
- 2 Häuser in wirtschaftlicher Einheit (Baujahr 1896, Umau zum Wohnhaus von 1951-53 und 1993)
- 2 Garagen + 2 Außenstellplätze
- 4 Wohnungen, Ausbaureserve für 5. Wohnung
- Mehrgenerationenwohnen, Teil- oder Vollvermietung nach Anpassungen möglich.
- gute Bausubstanz
- jeweils Teilkeller (1/4 im Altbau, 3/4 im Neubau)
- viel Potential
- Außenjalousien
- dicke Außenwände (38 cm Altbau, 39,5 cm Neubau)
- hochwertiger Klinker im Neubau
- regelmäßige Modernisierungen
- gute Nutzbarkeit
- ruhige Lage
Ansprechpartner
Marco Kossakowski
Mobil
0176 363 94 207