Landhaus Immobilien Meerregion

Cafétraum in Neustadt.

Objektdaten

Objekt ID 1719417
Objektart gastgewerbe
Objekttyp CAFE
Kaufpreis 500,00 €
Provision 7,14% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Provision Hinweis Die Käufer-Provision beträgt 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Gesamtfläche 91.0 m2
Baujahr 1972
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum12-03-2019
Gültig bis11-03-2029
Energieverbrauchkennwert136,1
Mitwarmwassertrue
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseE
Beschreibung

Beschreibung

Dieses Ladengeschäft befindet sich in Neustadt am Rübenberge und ist zum Kauf angeboten. Hier bestand in der Vergangenheit bereits ein erfolgreiches Café und die Hausverwaltung würde begrüßen, wenn ein ähnliches Gewerbe dort ausgeübt werden würde. Es ist renovierungsbedürftig und verfügt über eine normale Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen. Zudem verfügt das Gebäude über einen Keller und einen Abstellraum. Es ist barrierefrei und derzeit vermietet. In absehbarer Zeit könnte das Ladengeschäft eigengenutzt werden. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben.
Es ist nicht möglich, ein Gewerbe mit Geruchsbelästigung, beispielsweise Dönerladen oder Shisha Bar o.ä. zu betreiben, da dies von der Hausverwaltung untersagt würde. Ausnahme hierbei: Bäckerei/Konditorei/Café.
Ebenfalls ist es nicht möglich, die Fläche in Wohnraum umzunutzen.

Lage

Dieses Ladengeschäft befindet sich im Westen von Neustadt am Rübenberge, einer idyllischen Stadt im Herzen Niedersachsens. Die Lage ist ideal für ein Café, ein Büro oder auch Einzelhandel, da sie nur einen kurzen Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln und verschiedenen Wohngebieten entfernt ist. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahn in nur 25 Minuten, den nächsten Hauptbahnhof in nur 3 Minuten und den nächsten Flughafen in 45 Minuten.

Weitere Informationen

Größe: ca. 91 m² + großer Abstellraum
urige Deckengestaltung
ideal als Café, Bäckerei oder Einzelhandel
Gastronomie nur ohne Geruchsbelästigung möglich, beispielsweise als Café oder Bäcker
Kein Dönerladen, keine Shisha Bar o.ä. möglich, da von der Hausverwaltung untersagt !!!!
Der bisherige Pizzaladen unterliegt lediglich noch der Duldung, eine Verlängerung oder Übertragung ist nicht möglich.

Zusätzliche Angaben

Alle Angaben stammen vom Verkäufer oder der zuständigen Hausverwaltung und wurden nach bestem Wissen und Gewissen wiedergegeben. Nutzen Sie unseren umfangreichen virtuellen Rundgang, um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen. Die Käufer-Provision beträgt 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

 

Grundrisse
Beschreibung

Beschreibung

Dieses Ladengeschäft befindet sich in Neustadt am Rübenberge und ist zum Kauf angeboten. Hier bestand in der Vergangenheit bereits ein erfolgreiches Café und die Hausverwaltung würde begrüßen, wenn ein ähnliches Gewerbe dort ausgeübt werden würde. Es ist renovierungsbedürftig und verfügt über eine normale Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen. Zudem verfügt das Gebäude über einen Keller und einen Abstellraum. Es ist barrierefrei und derzeit vermietet. In absehbarer Zeit könnte das Ladengeschäft eigengenutzt werden. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben.
Es ist nicht möglich, ein Gewerbe mit Geruchsbelästigung, beispielsweise Dönerladen oder Shisha Bar o.ä. zu betreiben, da dies von der Hausverwaltung untersagt würde. Ausnahme hierbei: Bäckerei/Konditorei/Café.
Ebenfalls ist es nicht möglich, die Fläche in Wohnraum umzunutzen.

Lage

Dieses Ladengeschäft befindet sich im Westen von Neustadt am Rübenberge, einer idyllischen Stadt im Herzen Niedersachsens. Die Lage ist ideal für ein Café, ein Büro oder auch Einzelhandel, da sie nur einen kurzen Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln und verschiedenen Wohngebieten entfernt ist. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahn in nur 25 Minuten, den nächsten Hauptbahnhof in nur 3 Minuten und den nächsten Flughafen in 45 Minuten.

Weitere Informationen

Größe: ca. 91 m² + großer Abstellraum
urige Deckengestaltung
ideal als Café, Bäckerei oder Einzelhandel
Gastronomie nur ohne Geruchsbelästigung möglich, beispielsweise als Café oder Bäcker
Kein Dönerladen, keine Shisha Bar o.ä. möglich, da von der Hausverwaltung untersagt !!!!
Der bisherige Pizzaladen unterliegt lediglich noch der Duldung, eine Verlängerung oder Übertragung ist nicht möglich.

Zusätzliche Angaben

Alle Angaben stammen vom Verkäufer oder der zuständigen Hausverwaltung und wurden nach bestem Wissen und Gewissen wiedergegeben. Nutzen Sie unseren umfangreichen virtuellen Rundgang, um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen. Die Käufer-Provision beträgt 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Grundrisse

Ausstattung

Abstellraum
Barrierefrei
Gäste WC
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KONTAKT

Ansprechpartner:
Marco Kossakowski
Mobil:
0176 363 94 207

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