Faire Rendite in Großenheidorn – viel Potential bei guter Substanz, kurzfristig verfügbar.

Ein fairer Preis und keine bestehenden Mietverträge - optimale Voraussetzungen für eine lukrative Rendite. Vermieten Sie die Wohnungen zu marktüblichen Preisen und wählen Sie Ihre Mieter selbst. Auch eine Eigennutzung wäre gegeben - ganz nach Ihrem Belieben. Übrigens: Eine Ansiedlung der Fa. Airbus mit einer Reparatur- und Wartungshalle für den Airbus A400M auf dem nahegelegenen Fliegerhorst Wunstorf mit etwa 340 Arbeitsplätzen ist vor kurzem durch den Rat der Stadt Wunstorf beschlossen worden!
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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Wunstorfer Ortsteil Großenheidorn. Ideal für Familien: Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kirche, Discounter, Fitnessstudio, Raiffeisenmarkt und Imbiss sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, das beliebte Steinhuder Meer und alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs, sowie weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden, Siedlungen und der Stadt Wunstorf.

- 2 Häuser in wirtschaftlicher Einheit (Baujahr 1896, Umau zum Wohnhaus von 1951-53 und 1993)
- 2 Garagen + 2 Außenstellplätze
- 4 Wohnungen, Ausbaureserve für 5. Wohnung
- Mehrgenerationenwohnen, Teil- oder Vollvermietung nach Anpassungen möglich.
- gute Bausubstanz
- jeweils Teilkeller (1/4 im Altbau, 3/4 im Neubau)
- viel Potential
- Außenjalousien
- dicke Außenwände (38 cm Altbau, 39,5 cm Neubau)
- hochwertiger Klinker im Neubau
- regelmäßige Modernisierungen
- gute Nutzbarkeit
- ruhige Lage

Energiebedarfsausweis für den Altbau: Nach dem GEG vom 08.08.2020 Baujahr: ca.1896 Baujahr Anlagentechnik: 1998 Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 187,4 kWh/(m²*a) CO2-Emissionen: 45,4 kg/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Energieausweis: Ausstellungsdatum: 06.10.2022 Energieausweis: gültig bis: 05.10.2032 Energieverbrauchsausweis für den Neubau: Nach dem GEG vom 08.08.2020 Baujahr: ca. 1993 Baujahr Anlagentechnik: 2013 Heizungsart: Etagenheizung Wesentlicher Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 99,7 kWh/(m²*a) CO2-Emissionen: 23,9 kg/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Energieausweis: Ausstellungsdatum: 05.10.2022 Energieausweis: gültig bis 04.10.2032 Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen wieder gegeben. Nutzen Sie unseren umfangreichen virtuellen Rundgang im interaktiven Exposé, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie können in diesem auch Längenmessungen vornehmen, Genauigkeit: über 99%. Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns gerne!