Landhaus Immobilien Meerregion

Gemütliches RMH mit außergewöhnlichem Garten – einziehen und wohlfühlen!

Objektdaten

Objekt ID 2346
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kaufpreis 269.000,00 €
Stellplätze Ja
Provision 3,57 % vom notariellen Kaufpreis, inkl. 19% MwSt
Provision Hinweis Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Wohnfläche 71.0 m2
Grundstücksfläche 439.0 m2
Zimmer 3.0
Schlafzimmer 2
Baujahr 1954
Zentralheizung Ja
Energiepass
EnergiepassBedarf
Baujahr Anlagetechnik2014
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum09-01-2023
Gültig bis08-01-2033
Energiebedarfkennwert104,6
Endenergiebedarf104,6
EnergietraegerGas
EnergieeffizienzklasseD
Beschreibung

Beschreibung

Dieses einzigartig renovierte Reihenmittelhaus befindet sich in einer der schönsten Lagen von Neustadt am Rübenberge und wird garantiert auch Ihr Herz höher schlagen lassen! Ein außergewöhnlich großer Garten, viel Ruhe - aber doch zentral gelegen ist das ideale Zuhause für eine kleine Familie oder das Paar im Home Office.
Fragen Sie uns nach dem umfangreichen Exposé und lassen Sie sich von der Vielfältigkeit dieser Immobilie überraschen! Durchlaufen Sie ganz bequem den virtuellen Rundgang und nutzen Sie unsere modernsten Vermarktungsmethoden, wertvolle Zeit zu sparen!

Lage

[wpseo_map max_number="undefined" width="400" height="300" zoom="-1" map_style="roadmap" scrollable="1" draggable="1" show_route="0" show_state="0" show_phone="1" show_phone_2="1" show_fax="1"]Das hier angebotene Objekt liegt westlich der Kernstadt von Neustadt am Rübenberge. Neustadt am Rübenberge ist durch die zahlreichen Eingemeindungen die 7. größte Stadt Deutschlands und befindet sich nordwestlich der Landeshauptstadt Hannover. Die Bundesstraße 6 (Hannover-Bremen) führt direkt durch Neustadt und bietet somit eine sehr schnelle Autoverbindung Richtung Hannover oder Nienburg/Weser. Direkt vor der Haustür haben Sie nahezu alles an Infrastruktur, was Sie benötigen. Supermärkte und Discounter sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Neustadt, von dem aus Sie in 15 Minuten per Regionalexpress die Innenstadt von Hannover erreichen. Sämtliche Schulformen, sowie eine Vielzahl an Gesundheitsversorgung und Dienstleistungen befinden sich in Neustadt am Rübenberge. Die schöne Innenstadt und selbst das Amtsgericht Neustadt sind fußläufig erreichbar. Verschiedene Busverbindungen verbinden die zahlreichen Ortschaften miteinander.

Weitere Informationen

Reihenmittelhaus mit Vollkeller + 1,5 Etagen + Spitzboden
sehr großer Garten
Gartenhaus
2 Dachgauben
umfangreiche Renovierungen / Sanierungen
effizientes Wohnen möglich
Brötje Gasbrennwerttherme
Dach von 2009
Spitzbodendämmung von 2021
große Küche
Einbauküche

Folgende Sanierungen wurden kürzlich durchgeführt:

Fenster um 2000
Dach von 2009
Gasbrennwerttherme 2014
Teilweise Leitungserneuerung 2020
Neue Flachheizkörper 2020
Badsanierung 2021
Spitzbodenausbau mit Dämmung 2021
hochwertiges Parkett in den meisten Räumen 2021
Zaunanlage im Garten 2021
Treppengeländer 2023
Küchenfußboden 2023

Zusätzliche Angaben

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen wieder gegeben. Nutzen Sie unseren umfangreichen virtuellen Rundgang im interaktiven Exposé, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie können in diesem auch Längenmessungen vornehmen, Genauigkeit: über 99%. Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns gerne!

 

Beschreibung

Beschreibung

Dieses einzigartig renovierte Reihenmittelhaus befindet sich in einer der schönsten Lagen von Neustadt am Rübenberge und wird garantiert auch Ihr Herz höher schlagen lassen! Ein außergewöhnlich großer Garten, viel Ruhe - aber doch zentral gelegen ist das ideale Zuhause für eine kleine Familie oder das Paar im Home Office.
Fragen Sie uns nach dem umfangreichen Exposé und lassen Sie sich von der Vielfältigkeit dieser Immobilie überraschen! Durchlaufen Sie ganz bequem den virtuellen Rundgang und nutzen Sie unsere modernsten Vermarktungsmethoden, wertvolle Zeit zu sparen!

Lage

[wpseo_map max_number="undefined" width="400" height="300" zoom="-1" map_style="roadmap" scrollable="1" draggable="1" show_route="0" show_state="0" show_phone="1" show_phone_2="1" show_fax="1"]Das hier angebotene Objekt liegt westlich der Kernstadt von Neustadt am Rübenberge. Neustadt am Rübenberge ist durch die zahlreichen Eingemeindungen die 7. größte Stadt Deutschlands und befindet sich nordwestlich der Landeshauptstadt Hannover. Die Bundesstraße 6 (Hannover-Bremen) führt direkt durch Neustadt und bietet somit eine sehr schnelle Autoverbindung Richtung Hannover oder Nienburg/Weser. Direkt vor der Haustür haben Sie nahezu alles an Infrastruktur, was Sie benötigen. Supermärkte und Discounter sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Neustadt, von dem aus Sie in 15 Minuten per Regionalexpress die Innenstadt von Hannover erreichen. Sämtliche Schulformen, sowie eine Vielzahl an Gesundheitsversorgung und Dienstleistungen befinden sich in Neustadt am Rübenberge. Die schöne Innenstadt und selbst das Amtsgericht Neustadt sind fußläufig erreichbar. Verschiedene Busverbindungen verbinden die zahlreichen Ortschaften miteinander.

Weitere Informationen

Reihenmittelhaus mit Vollkeller + 1,5 Etagen + Spitzboden
sehr großer Garten
Gartenhaus
2 Dachgauben
umfangreiche Renovierungen / Sanierungen
effizientes Wohnen möglich
Brötje Gasbrennwerttherme
Dach von 2009
Spitzbodendämmung von 2021
große Küche
Einbauküche

Folgende Sanierungen wurden kürzlich durchgeführt:

Fenster um 2000
Dach von 2009
Gasbrennwerttherme 2014
Teilweise Leitungserneuerung 2020
Neue Flachheizkörper 2020
Badsanierung 2021
Spitzbodenausbau mit Dämmung 2021
hochwertiges Parkett in den meisten Räumen 2021
Zaunanlage im Garten 2021
Treppengeländer 2023
Küchenfußboden 2023

Zusätzliche Angaben

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen wieder gegeben. Nutzen Sie unseren umfangreichen virtuellen Rundgang im interaktiven Exposé, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie können in diesem auch Längenmessungen vornehmen, Genauigkeit: über 99%. Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns gerne!

Ausstattung

Rolladen
Gartennutzung
Fliesenboden
Parkett
Laminatboden
Einbauküche
Ja
Freiplatz
West Ausrichtung
Kameraüberwachung
Google Maps

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KONTAKT

Ansprechpartner:
Marco Kossakowski
Email:
info@landhaus-meerregion.de
Telefon:
05033 383 93 50
Mobil:
0176 363 94 207

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