Neues Dach, moderne Heizung und ein schöner Garten für Ihre Familie. Traumhaftes Wohnen in Bordenau.
Energiepass
EnergiepassBedarf
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum20-03-2025
Gültig bis19-03-2025
Endenergiebedarf249,8
EnergietraegerGas
Beschreibung
Sie haben Kinder mit Spieltrieb? Sie benötigen jede Menge Platz? Ein altes Dach und veraltete Heiztechnik sind Ihnen ein Graus? Dann ist dieses schöne Einfamilienhaus in Bordenau wahrscheinlich genau das Richtige für Sie! 2009 gab es ein TOP saniertes neues Dach, 2021 eine neue Viessmann - Gasbrennwerttherme, zwischendurch gab es mehrere Sanierungen an Bädern (zuletzt 2023) und neue Fenster.
Das Haus wurde zudem solide gebaut, bietet einen großen Garten und sehr viel Stauraum. Eine nette Nachbarschaft mit kleinen Kindern gibt es gratis dazu.
Das klingt zu schön um wahr zu sein?
Fragen Sie nach unserem umfangreichen Exposé und lassen sich von dieser Immobilie begeistern!
Das Haus wurde zudem solide gebaut, bietet einen großen Garten und sehr viel Stauraum. Eine nette Nachbarschaft mit kleinen Kindern gibt es gratis dazu.
Das klingt zu schön um wahr zu sein?
Fragen Sie nach unserem umfangreichen Exposé und lassen sich von dieser Immobilie begeistern!
Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgassenlage in Bordenau, einem Ortsteil von Neustadt am Rübenberge, 30 Kilometer nordwestlich von der Landeshauptstadt Hannover.
Ein Discounter, Grundschule und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Alle weiteren Dinge des täglichen Lebens befinden sich in den umliegenden Städten Neustadt am Rübenberge, Wunstorf oder Garbsen. Alle Städte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Per ÖPNV gelangen Sie über Neustadt am Rübenberge nach Hannover, Bremen oder darüber hinaus.
Ein Discounter, Grundschule und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Alle weiteren Dinge des täglichen Lebens befinden sich in den umliegenden Städten Neustadt am Rübenberge, Wunstorf oder Garbsen. Alle Städte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Per ÖPNV gelangen Sie über Neustadt am Rübenberge nach Hannover, Bremen oder darüber hinaus.
- 125 m² Wohnfläche
- 1.000 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- Vollkeller mit Außeneingang
- gut nutzbare, überwiegend helle Räume
- gut gepflegt und regelmäßig Instand gehalten
- Terrasse nach Osten, den Vormittag über mit Sonne
- Balkon am Schlafzimmer nach Süden
- 3 Duschen, 3 Toiletten!
- schöner Garten
Diverse weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie im umfangreichen Exposé, welches Sie auf Anfrage erhalten.
Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
- teilweise erneuerte Fenster
- Dachsanierung 2009, inkl. Aufsparrendämmung, nach damaligen KfW - Standard, Kupferrinnen und glasierten Tondachziegeln
- Gasbrennwerttherme Viessmann von 2021
- Duschbad EG 2023
- 1.000 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- Vollkeller mit Außeneingang
- gut nutzbare, überwiegend helle Räume
- gut gepflegt und regelmäßig Instand gehalten
- Terrasse nach Osten, den Vormittag über mit Sonne
- Balkon am Schlafzimmer nach Süden
- 3 Duschen, 3 Toiletten!
- schöner Garten
Diverse weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie im umfangreichen Exposé, welches Sie auf Anfrage erhalten.
Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
- teilweise erneuerte Fenster
- Dachsanierung 2009, inkl. Aufsparrendämmung, nach damaligen KfW - Standard, Kupferrinnen und glasierten Tondachziegeln
- Gasbrennwerttherme Viessmann von 2021
- Duschbad EG 2023
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen wieder gegeben.
Nutzen Sie unseren umfangreichen virtuellen Rundgang, um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.
Teilweise wurden Bilder, insbesondere wenn Gesichtsbilder im Raum vorhanden sind, mittels KI verändert.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656C BGB).
Beschreibung
Sie haben Kinder mit Spieltrieb? Sie benötigen jede Menge Platz? Ein altes Dach und veraltete Heiztechnik sind Ihnen ein Graus? Dann ist dieses schöne Einfamilienhaus in Bordenau wahrscheinlich genau das Richtige für Sie! 2009 gab es ein TOP saniertes neues Dach, 2021 eine neue Viessmann - Gasbrennwerttherme, zwischendurch gab es mehrere Sanierungen an Bädern (zuletzt 2023) und neue Fenster.
Das Haus wurde zudem solide gebaut, bietet einen großen Garten und sehr viel Stauraum. Eine nette Nachbarschaft mit kleinen Kindern gibt es gratis dazu.
Das klingt zu schön um wahr zu sein?
Fragen Sie nach unserem umfangreichen Exposé und lassen sich von dieser Immobilie begeistern!
Das Haus wurde zudem solide gebaut, bietet einen großen Garten und sehr viel Stauraum. Eine nette Nachbarschaft mit kleinen Kindern gibt es gratis dazu.
Das klingt zu schön um wahr zu sein?
Fragen Sie nach unserem umfangreichen Exposé und lassen sich von dieser Immobilie begeistern!
Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgassenlage in Bordenau, einem Ortsteil von Neustadt am Rübenberge, 30 Kilometer nordwestlich von der Landeshauptstadt Hannover.
Ein Discounter, Grundschule und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Alle weiteren Dinge des täglichen Lebens befinden sich in den umliegenden Städten Neustadt am Rübenberge, Wunstorf oder Garbsen. Alle Städte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Per ÖPNV gelangen Sie über Neustadt am Rübenberge nach Hannover, Bremen oder darüber hinaus.
Ein Discounter, Grundschule und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Alle weiteren Dinge des täglichen Lebens befinden sich in den umliegenden Städten Neustadt am Rübenberge, Wunstorf oder Garbsen. Alle Städte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Per ÖPNV gelangen Sie über Neustadt am Rübenberge nach Hannover, Bremen oder darüber hinaus.
- 125 m² Wohnfläche
- 1.000 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- Vollkeller mit Außeneingang
- gut nutzbare, überwiegend helle Räume
- gut gepflegt und regelmäßig Instand gehalten
- Terrasse nach Osten, den Vormittag über mit Sonne
- Balkon am Schlafzimmer nach Süden
- 3 Duschen, 3 Toiletten!
- schöner Garten
Diverse weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie im umfangreichen Exposé, welches Sie auf Anfrage erhalten.
Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
- teilweise erneuerte Fenster
- Dachsanierung 2009, inkl. Aufsparrendämmung, nach damaligen KfW - Standard, Kupferrinnen und glasierten Tondachziegeln
- Gasbrennwerttherme Viessmann von 2021
- Duschbad EG 2023
- 1.000 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- Vollkeller mit Außeneingang
- gut nutzbare, überwiegend helle Räume
- gut gepflegt und regelmäßig Instand gehalten
- Terrasse nach Osten, den Vormittag über mit Sonne
- Balkon am Schlafzimmer nach Süden
- 3 Duschen, 3 Toiletten!
- schöner Garten
Diverse weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie im umfangreichen Exposé, welches Sie auf Anfrage erhalten.
Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
- teilweise erneuerte Fenster
- Dachsanierung 2009, inkl. Aufsparrendämmung, nach damaligen KfW - Standard, Kupferrinnen und glasierten Tondachziegeln
- Gasbrennwerttherme Viessmann von 2021
- Duschbad EG 2023
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen wieder gegeben.
Nutzen Sie unseren umfangreichen virtuellen Rundgang, um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.
Teilweise wurden Bilder, insbesondere wenn Gesichtsbilder im Raum vorhanden sind, mittels KI verändert.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656C BGB).
Abstellraum
Gartennutzung
Gäste WC
Einbauküche
Ja
Garage
Freiplatz
Ost Ausrichtung
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
KONTAKT
Ansprechpartner:
Marco Kossakowski
Mobil:
0176 363 94 207