Ihr Immobilienmakler in Großenheidorn und rund ums Steinhuder Meer!
Was ist Ihre Immobilie wert?
Kostenloser Schnellcheck mit unserem Immobilienwertrechner.
Marco Kossakowski - Ihr Makler für Großenheidorn und Umgebung
Als Immobilienmakler für Großenheidorn vermitteln wir Ihnen Häuser und Höfe zum Kauf in der Steinhuder Meer - Region, hauptsächlich in den Städten Wunstorf, Neustadt am Rübenberge, Rehburg - Loccum, der Samtgemeinde Sachsenhagen und umzu.
Für Eigentümer ist ein Erstgespräch unverbindlich und ebenso wie eine Immobilienbewertung kostenfrei. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie. Dabei sind uns Kundennähe, Transparenz und Professionalität bei unserer Arbeit stets sehr wichtig, um Sie als Kunde nicht nur zufrieden zu stellen, sondern zu begeistern! Hier finden Sie unser Immobilienangebot.
Lehnen Sie sich entspannt zurück und freuen sich auf die sichtbaren Resultate.
Ihr
Marco Kossakowski, Immobilienmakler in Wunstorf und Unternehmensinhaber.
Was ist Ihre Immobilie in Großenheidorn wert?
Sie wohnen in Großenheidorn und möchten Ihr Haus verkaufen? Als zertizierte Immobiliensachverständiger nach DEKRA stehe ich Ihnen für eine Immobilienbewertung in Wunstorf
und Neustadt am Rübenberge persönlich zur Verfügung. Für eine erste Schnelleinschätzung, können Sie gerne unseren kostenlosen Immobilienrechner verwenden.
Wir sind Ihr Immobilienmakler in Großenheidorn am Steinhuder Meer und beraten und unterstützen Sie vollumfänglich bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir kennen die Preise, Entwicklungsmöglichkeiten, Chancen und Risiken.
Das sagen Kunden über Landhaus Immobilien Meerregion
Dem Steinhuder Meer gilt unsere Liebe, unseren Kunden die Leidenschaft. Persönlich, professionell und servicestark. Wir freuen uns über jede Kundenstimme. Unsere Bewertungen können Sie bei Google oder Provenexpert nachlesen.
Bernd Helmert schrieb auf Cylex:
Alles in einem Gesamtpaket gleicht einem Sechser im Lotto
Marco Kossakowski ist so ein Gewinn. Er verbindet sachkundige Expertise, ein Auge für das Detail mit dem Blick über den Tellerrand hinaus auf die Umgebung, die vielzitierte Lage, Lage, Lage.
Er glättet Wogen, bevor sie entstehen, hilft bei Engpässen über seinen Vermittlungsauftrag hinaus. Ein Haus ist eine Heimat, etwas Organisches mit Seele und mehr als ein Produkt, das man erwirbt. Hinter seine Haut zu sehen und die Potentiale, aber auch Risiken abzuwägen bedarf gewöhnlich eines Bauphysikers, doch wir wurden sachkundig beraten.
Ohne Marco Kossakowski hätten meine Frau Belinda und ich, Bend Helmert, weder den Zuschlag vom Eigentümer erhalten noch die wichtigen ersten Schritte richtig tun können.
Er half uns beim Laufen, nicht weil er Geld dafür erhielt, sondern weil er seinen Beruf mit ganzer Passion betreibt und nicht als Produkt sieht. Auf unserer Suche nach dem geeigneten Ensemble begegneten wir vielen Menschen, die einen erfahren, die anderen kompetent, manche wamrherzig, doch Marco Kossakowski verbindet all diese Tugenden.
Nur mit Visionären wie ihm, die zugleich Praktiker sind, Makel und Potentiale erkennen und vermitteln, wenn es klemmt oder stockt, mit Rat und Tat hilft, sind wie ein Freund, den wir auch als Gast in der neuen Heimat am Tisch begrüßen wollen.
Wir können in allen Punkten nur fünf Sterne vergeben und betonen, dass ein Idealhaus auch einen exzellenter Makler verdient.
Christian von Randow schrieb auf Google:
Marco Kossakowski hat uns professionell und kundenorientiert beraten und konnte dabei auch menschlich absolut überzeugen.
Eine klare Empfehlung und 5 Sterne von uns !
Klaus Jenewein schrieb auf Google:
Danke an Herrn Kossakowski für die kompetente und engagierte Betreuung und die sehr gute Beratung und Unterstützung!
Maike Key schrieb auf Google:
Herr Kossakowski hatte immer ein offenes Ohr, war immer gut zu erreichen und antwortete stets umgehend. Er kümmerte sich auch um Angelegenheiten, die nicht unbedingt in den Bereich eines Immobilienmaklers fallen. Er gab stets sein Bestes, um zwischen den nicht ganz einfachen Verkäufern in diesem Falle und uns als Käufern, zu vermitteln. Wir können "Landhaus Immobilien Meerregion" uneingeschränkt als einen guten Immobilienmakler für die Steinhuder Meer-Region und angrenzende Orte empfehlen. Herzlichen Dank erneut 🙂
Wunstorfer schrieb auf Google:
TOP. Weiter so...
Andreas Hafermann gab uns 5 Sterne auf Google.
Herzlichen Dank dafür!
Landhaus Meer Immobilien - Gewinner Immobilien Dienstleister Award
Aktuelle Immobilienangebote in Wunstorf & Meerregion
Folgende Immobilien haben wir im Angebot. Alle Immobilien finden Sie hier.
Sie wohnen in Großenheidorn und möchten Ihr Haus verkaufen?
Landhaus Immobilien Meerregion, Ihr Immobilienmakler in Großenheidorn.
Aus Großenheidorn - für Großenheidorn, denn wir wohnen selbst in diesem schönen Ort.
Ursprünglich bestand Großenheidorn nur aus einzelnen Höfen, mit der Zeit wurden dann immer mehr Flächen versiegelt und in den 60er/70er Jahren begann ein wahrer Bauboom in Großenheidorn. Teilweise wurde viel auf Ertbpachtgrundstücke gebaut. Die Pachthöhe richtet sich, zumindest teilweise, noch heute nach dem Milchpreis.
Bekannt in Großenheidorn ist die Kirche, die im Laufe der Zeit mehre Veränderungen erlebt hat, die "grüne Lunge" und natürlich die Siedlung Großenheidorn Strand.
Grundstückspreise in Großenheidorn
TOP - Lage direkt am Wasser
Grundstücke in der ersten Reihe direkt am Wasser,in Großenheidorn Strand allerdings hinter dem Schilfgürtel, sind extrem selten und dadurch entsprechend teuer. Der vom zuständigen Gutachterausschuss hameln - Hannover ermittelte Bodenrichtwert liegt hier bei 650 €/m². Allerdings ist dieser Wert nur theoretischer Natur, ganz klar entscheidet den Preis hier die Nachfrage.
Super Lage an den Kanälen
Im Ortsteil Großenheidorn Strand gibt es mehrere Kanäle, an deren Ufern ebenfalls einige Häuser stehen. Teilweise hat man auch von diesen einen schönen Blick über das Wasser. Über die Kanäle kommt man auch direkt auf das Steinhuder Meer, die Boote können direkt an der eigenen (oder gepachteten) Uferbefestigung vertäut werden.
Der Bodenrichtwert wird hier mit 530 €/m² angegeben.
Die Siedlung Großenheidorn Strand
Alles was nicht direkt am Wasser liegt, jedoch in der separaten Bebauung der außerhalb der Kernortschaft Großenheidorn liegenden Siedlung Großenheidorn Strand wird mit einem Bodenrichtwert von 175 €/m² beziffert.
Der östliche Teil von Großenheidorn.
Vermutlich jeder Großenheidorner wird den Döner Pavillon und das Fitnesscenter Hexagon kennen.
Das ist quasi die Grenze und bis auf wenige Ausnahmen östlich hinter den Grundstücken der Straße am Sandberge.
Alles ab diesem Punkt nach Osten, sprich Dorfstraße und allen davon abgehenden Straßen, inklusive der Waldstraße werden mit einem Bodenrichtwert von 160 €/m² angegeben.
Dieser Wert ist in den letzten 5 Jahren massiv gestiegen. Bis zum Stichtag 31.12.2016 lag dieser Wert viele Jahre bei 110 €/m².
Westlicher Teil von Großenheidorn.
Ab der Straße Am Sandberge bis zum Grenzweg und anschließend weiterführend in den Ortsteil Steinhude wird der Bodenrichtwert mit 190 €/m² angegeben. Auch dieser Wert ist in denletzten Jahren massiv angestiegen. Bis zum stichtag 31.12.2016 lag der Wert noch bei 135 €/m².
Ausgenommen von dem Gebiet ist das südlich gelegene Gewerbegebiet.
Gewerbegebiet
Auch Großenheidorn hat ein Gewerbegebiet, indem u.a. der international bekannte, kunststoffverarbeitende Betrieb Hahlbrock angesiedelt ist.
Der Grundstückswert wird hier mit 36 €/m² angegeben.
Gerne präsentieren wir nicht nur Ihr Objekt im besten Licht, sondern natürlich auch den Ort. Großenheidorn ist lebenswert und das muss dem neuen Besitzer auch gleich gezeigt werden. Ein lebenswerter Ort erhöht die Nachfrage und macht ihr tolles Haus noch begehrlicher, was sich schlussendlich auch auf den Preis auswirkt.
Erzählen Sie mir Ihre Geschichte vom Ort und ich kann diese Informationen gleich verkaufsfördernd mit einbeziehen, ohne mit zuviel Emotionen den Interessenten "zu verstören".
Für eine optimale Vermarktung: Wir erstellen unsere Objektvideos selbst!
Erfahren Sie mehr über unsere Tätigkeit!
Woran erkenne ich einen guten Makler? worauf kommt es an? Erfahren Sie es in diesem Video.
Was macht eigentlich ein Immobilienmakler? Dreht er wirklich nur die Schlüssel um? Erfahren Sie es in diesem Video.
Warum es sich lohnt, auf einen Profi zu vertrauen, wenn man das Eigentum gerne (ver)kaufen möchte, erfahren Sie in diesem Video.
Expertenwissen direkt vom Makler
Wir haben zahlreiche Ratgeber und Checklisten zusammengestellt rund um das Thema Immobilie. Hier geht es zu Ratgebern und Checklisten?
Landhaus Immobilien Meerregion - Immobilienmakler Großenheidorn
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Sie finden das Büro der Landhaus Immobilien Meerregion in 31515 Wunstorf/ Großenheidorn. Es ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zur erreichen per:
Mit dem Auto über die Dorfstraße
Mit dem Bus Haltestelle Großenheidorn Bordenauer Weg
Flughafen Hannover (HAJ) 40 Minunten entfernt, ca. 30 km östlich
Öffnungszeiten:
Montag-Freitag: 08:00–19:00
Samstag: 09:00–14:00
Sonntag: Geschlossen
* Marco Kossakowski, DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1, Standard 1/2 -Familienhäuser